Anslag · inntektsår 2025
Grand Royal Eiendom AS
Org.nr. 918075542 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Narvik
Aksjene i Grand Royal Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 231 746 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 28,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grand Royal Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Grand Royal Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 97 773 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 542 597 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grand Royal Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 97 773 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 27 406 kr. Det er i snitt tatt ut 2,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (437 270 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 266 429 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 271 807 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grand Royal Eiendom AS?
Grand Royal Eiendom AS eies til slutt av Kjell Roger Skålvold (87,1 % gjennom Kubera AS → Skålvold Eiendom AS og Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS → Skålvold Eiendom AS), Gunnar Skålvold AS (9,7 % gjennom Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS og Kubera AS) og Personlig eier (3,2 % gjennom Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS → Pisko AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grand Royal Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kjell Roger Skålvold gjennom Kubera AS → Skålvold Eiendom AS; Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS → Skålvold Eiendom AS. Eier også aksjer i Nord-Salten Kraft Holding AS (under 0,01 %) | 87,1 % | 24,5 mill. kr | 231 746 kr |
| Gunnar Skålvold AS gjennom Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS; Kubera AS | 9,7 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Kubera AS → Teknologiveien Eiendom Holding AS → Pisko AS | 3,2 % | 907 557 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 35,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 28,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 231 746 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 271 807 kr
Hendelser i eierkjeden
- GRAND ROYAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,9 mill. kr).
- Finansinntektene i SKÅLVOLD EIENDOM AS steg fra 2,6 mill. kr i 2024 til 42,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKÅLVOLD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TEKNOLOGIVEIEN EIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i PISKO AS steg fra 25 903 kr i 2024 til 6,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KUBERA AS delte anslagsvis ut 31,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (43,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,2 mill. kr).
- SKÅLVOLD EIENDOM AS gikk fra 2 % til 0,1 % av aksjene i OBSERVE MEDICAL ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gunnar Skålvold AS
- Eierandel i: Grand Royal Hotel AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.