Anslag · inntektsår 2025
Kvernhuset Invest AS
Org.nr. 918056645 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kvernhuset Invest AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 103 436 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvernhuset Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kvernhuset Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 547 056 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kvernhuset Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 25 682 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 473 169 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 291 741 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 294 122 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvernhuset Invest AS?
Kvernhuset Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (16,8 % gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Personlig eier B (16,8 % gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS), Personlig eier C (16,8 % gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), Personlig eier D (7 % gjennom Alba AS) og Personlig eier E (5,3 % gjennom Brava Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvernhuset Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS | 16,8 % | 5,1 mill. kr | 33 294 kr |
| Personlig eier B gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 16,8 % | 5,1 mill. kr | 33 294 kr |
| Personlig eier C gjennom Fredriksborg Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS | 16,8 % | 5,1 mill. kr | 33 294 kr |
| Personlig eier D gjennom Alba AS | 7 % | 2,1 mill. kr | 3 554 kr |
| Personlig eier E gjennom Brava Invest AS | 5,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Green Harvest Invest AS | 4,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 3,3 % | 997 266 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Valuegarden AS | 2,6 % | 780 008 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Emha Holding AS | 2 % | 616 655 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kreti og Pleti Invest AS → Interface AS | 1,8 % | 543 963 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Fordoppa AS | 1,7 % | 498 633 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom AS Eika | 1,2 % | 362 642 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Dahl Holding AS | 1,2 % | 362 642 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Sandvigen Trading AS | 1,2 % | 362 642 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Structures AS | 1,2 % | 362 642 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 37,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 103 436 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 294 122 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG EIENDOM AS falt med 66,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- GREYSTONE CAPITAL AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
- YANKEE AS delte anslagsvis ut 10,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i YANKEE AS falt med 3,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- YANKEE AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- ALBA AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (305,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (57,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (342,9 mill. kr).
- ALBA AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- ALBA AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Kvernhuset AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.