Anslag · inntektsår 2025
Attivo Eiendomsutvikling Ii AS
Org.nr. 917325448 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Attivo Eiendomsutvikling Ii AS gir de 58 personlige eierne anslagsvis 169 262 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 85,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Attivo Eiendomsutvikling Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Attivo Eiendomsutvikling Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 36,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Attivo Eiendomsutvikling Ii AS?
Fra 2023 til 2024 falt egenkapitalen med 36,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 96,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 35,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 24,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 90,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 952 963 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 902 564 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Attivo Eiendomsutvikling Ii AS?
Attivo Eiendomsutvikling Ii AS eies til slutt av MP Pensjon PK (14,2 %), The Northern Trust Comp, London BR (14,2 %), Personlig eier A (14,2 % gjennom Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS), Personlig eier B (6,7 % gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS) og Personlig eier C (3,8 % gjennom Cape Sell AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Attivo Eiendomsutvikling Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| MP Pensjon PK | 14,2 % | 12,1 mill. kr | – |
| The Northern Trust Comp, London BR | 14,2 % | 12,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS | 14,2 % | 12,1 mill. kr | 103 433 kr |
| Personlig eier B gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 6,7 % | 5,7 mill. kr | 39 401 kr |
| Personlig eier C gjennom Cape Sell AS | 3,8 % | 3,2 mill. kr | 14 678 kr |
| Stiftelsen Scheibler | 2,8 % | 2,4 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Vintage Capital AS | 2,8 % | 2,4 mill. kr | 6 606 kr |
| Personlig eier E gjennom Trovator AS → Eilicec AS | 2,4 % | 2 mill. kr | 2 572 kr |
| Personlig eier F gjennom Trovator AS → Kirderf AS | 2,4 % | 2 mill. kr | 2 572 kr |
| Personlig eier G gjennom Annima AS | 1,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tjuvholmen Invest AS | 1,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Hekama Invest AS | 1,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Lave AS | 1,3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 106,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 85,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 169 262 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 902 564 kr
Hendelser i eierkjeden
- TICON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (204,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (190,8 mill. kr).
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025.
- Personlig eier C gikk fra 3,8 % til 0 % av aksjene i ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING II AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TICON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (234,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (204,9 mill. kr).
- Finansinntektene i TICON GRUPPEN AS steg fra 2,2 mill. kr i 2023 til 101,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: Stiftelsen Scheibler
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.