Anslag · inntektsår 2025
Nidelvens Eiendomsselskab AS
Org.nr. 917245436 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Nidelvens Eiendomsselskab AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 61 618 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nidelvens Eiendomsselskab AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 25,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nidelvens Eiendomsselskab AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 6,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 169 919 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nidelvens Eiendomsselskab AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 6,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 198 047 kr og den langsiktige gjelden økte med 40,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 184 886 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 107 601 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 114 925 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nidelvens Eiendomsselskab AS?
Nidelvens Eiendomsselskab AS eies til slutt av Personlig eier A (39,4 % gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Personlig eier B (23 % gjennom Nidelven Holding AS → Earlybird Invest AS), Personlig eier C (22,3 % gjennom Nidelven Holding AS → Ramo Holding AS), Personlig eier D (15 % gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS) og Personlig eier E (0,4 % gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nidelvens Eiendomsselskab AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 39,4 % | 5,2 mill. kr | 34 549 kr |
| Personlig eier B gjennom Nidelven Holding AS → Earlybird Invest AS | 23 % | 3 mill. kr | 12 881 kr |
| Personlig eier C gjennom Nidelven Holding AS → Ramo Holding AS | 22,3 % | 3 mill. kr | 11 953 kr |
| Personlig eier D gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 15 % | 2 mill. kr | 2 235 kr |
| Personlig eier E gjennom Nidelven Holding AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 0,4 % | 50 814 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 61 618 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 114 925 kr
Hendelser i eierkjeden
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
- EARLYBIRD INVEST AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (29,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−290 443 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (27,5 mill. kr).
- RAMO HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6 mill. kr).
- RAMO HOLDING AS gikk fra 27 % til 22,3 % av aksjene i NIDELVEN HOLDING AS i 2025.
- NIDELVENS EIENDOMSSELSKAB AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJØPMANNSGATA 25 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
- EARLYBIRD INVEST AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (29,4 mill. kr).
- RAMO HOLDING AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Frode Rinnans Veg 14-16 AS
- Eierandel i: Tormods Gate 3 AS
- Eierandel i: Rosenborg Gate 7-11 AS
- Eierandel i: Wessels Gate 16a AS
- Eierandel i: Bakkegata 9 AS
- Eierandel i: Olav Tryggvasons Gate 30 AS
- Eierandel i: Kjøpmannsgata 33 AS
- Eierandel i: Nedre Møllenberg Gate 65 A AS
- Eierandel i: Klostergata 57 AS
- Eierandel i: Nylandet Entreprenør AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.