Anslag · inntektsår 2025
Sonskilen Utvikling AS
Org.nr. 917194963 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Sonskilen Utvikling AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 49 778 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sonskilen Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Sonskilen Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 3,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (4,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 366 563 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sonskilen Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2 740 kr og den langsiktige gjelden økte med 54,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (308 264 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 203 480 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 191 617 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sonskilen Utvikling AS?
Sonskilen Utvikling AS eies til slutt av Christine Karlsen Raaholt (18,4 % gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS), Line Karlsen Raaholt (18,4 % gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS), Alfred&Lucas LTD (15,2 % gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS og Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Holding i AS), Leif Oddvin Jensen (12,3 % gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS) og Ellen Karlsen Raaholt (8,2 % gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sonskilen Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Christine Karlsen Raaholt gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS. Eier også aksjer i Lulle AS (100 %) | 18,4 % | 3,8 mill. kr | 20 865 kr |
| Line Karlsen Raaholt gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS | 18,4 % | 3,8 mill. kr | 20 865 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,2 % | 3,2 mill. kr | – |
| Leif Oddvin Jensen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 12,3 % | 2,6 mill. kr | 8 048 kr |
| Ellen Karlsen Raaholt gjennom Caco Eiendom AS → Oxer Eiendom AS → Oxer AS. Eier også aksjer i Mille Okk AS (50 %), Sophusgarasjen AS (12,5 %) | 8,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Christian Jensen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 5,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Gro Fjellheim gjennom Caco Eiendom AS → Consigna AS. Eier også aksjer i LMF Rådgivning AS (100 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Nils Thomas Lien gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Argentum Invest AS; Signaturhagen Bolig AS → Lien Boliginvest AS → Argentum Invest AS; Signaturhagen Bolig AS → Lien Boliginvest AS → Lien Eiendomsutvikling AS. Eier også aksjer i Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %) | 3,1 % | 655 699 kr | 0 kr |
| Pål Erik Biseth Kind gjennom Signaturhagen Bolig AS → Lonicera Invest AS; Signaturhagen Bolig AS → Astrantium AS | 2,6 % | 552 558 kr | 0 kr |
| Mie Christensen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 2,2 % | 469 117 kr | 0 kr |
| Ole Christian Jensen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %) | 1,7 % | 352 720 kr | 0 kr |
| Hans Petter Lien gjennom Signaturhagen Bolig AS → Lien Boliginvest AS → Lien Eiendomsutvikling AS. Eier også aksjer i Kongsberg Fysioterapi AS (20 %), Idex Biometrics ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 1 % | 200 568 kr | 0 kr |
| Lasse Clarence Jensen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS. Eier også aksjer i Bolig Rykkinn AS (20,85 %) | 0,9 % | 189 083 kr | 0 kr |
| Peter Hougen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Expo Invest AS; Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Expo Invest AS | 0,7 % | 144 801 kr | 0 kr |
| Fredrik Rustan Torgersen gjennom Signaturhagen Bolig AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Freto Invest AS | 0,6 % | 134 027 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 191 617 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SONSKILEN UTVIKLING AS økte med 2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SIGNATURHAGEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SH HYLLE 21 AS i 2025.
- SIGNATURHAGEN BOLIG AS gikk fra 50 % til 25 % av aksjene i SIGNATURHAGEN SKJOLD AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OXER EIENDOM AS falt med 205,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OXER EIENDOM AS steg fra 5,4 mill. kr i 2024 til 868,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OXER AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i ARAGON HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS delte anslagsvis ut 11,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−6 042 kr) pluss årsresultatet 2025 (12,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (604 419 kr).
- Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS økte med 1,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SONSKILEN UTVIKLING AS økte med 2,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i SONSKILEN UTVIKLING AS økte fra 25 000 til 26 250 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- SIGNATURHAGEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2024.
- SIGNATURHAGEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i SIGNATURHAGEN HERREDSHUSET AS i 2024.
- SIGNATURHAGEN BOLIG AS gikk fra 50 % til 25 % av aksjene i SIGNATURHAGEN ÅS AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i OXER EIENDOM AS økte med 706,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OXER AS steg fra 4,4 mill. kr i 2023 til 132,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.