Anslag · inntektsår 2025
Veierød Eiendom AS
Org.nr. 917104328 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Gjøvik
Aksjene i Veierød Eiendom AS gir de 152 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Veierød Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Veierød Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 188 093 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Veierød Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,8 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 81 045 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (160 549 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 108 771 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 99 797 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Veierød Eiendom AS?
Veierød Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (12,8 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS), Personlig eier B (8,5 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS), Personlig eier C (6,4 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Jojo Group AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS), Personlig eier D (6,4 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS) og Personlig eier E (2,7 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → TFR Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Veierød Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 12,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 8,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Jojo Group AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 6,4 % | 752 285 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 6,4 % | 752 285 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → TFR Invest AS | 2,7 % | 318 054 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,8 % | 216 237 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Siak AS | 1,8 % | 209 077 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,6 % | 186 294 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Sva Eie AS | 1,5 % | 181 404 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Dag.S AS | 1,3 % | 156 764 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS | 1,2 % | 139 140 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Cirka Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,1 % | 134 631 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Kayleigh AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,1 % | 134 631 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → HS Eie AS | 1,1 % | 128 288 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → E Afseth Holding AS | 1 % | 115 786 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 14,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 99 797 kr
Hendelser i eierkjeden
- TEMA NÆRINGSBYGG AS delte anslagsvis ut 30,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (414 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (69,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (452,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TEMA EIENDOM AS falt med 66,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SKATTUM EIENDOM A/S steg fra 36 mill. kr i 2024 til 192,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKATTUM EIENDOM A/S gikk fra 50 % til 35 % av aksjene i RAUFOSS INDUSTRIPARK HOLDING AS i 2025.
- SKATTUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 65,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (747,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (854,3 mill. kr).
- Finansinntektene i SKATTUM HOLDING AS steg fra 52,8 mill. kr i 2024 til 191,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS OLSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (185,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (185,8 mill. kr).
- Finansinntektene i JOHS OLSEN HOLDING AS steg fra 5,8 mill. kr i 2024 til 23 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TEMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 55,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (524,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (539,8 mill. kr).
- JOHS OLSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 21,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (201,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (185,4 mill. kr).
- JOHS OLSEN HOLDING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i NETFAIR AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.