Anslag · inntektsår 2025
Vannkanten Eiendom AS
Org.nr. 916803133 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Vannkanten Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 197 081 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 26,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vannkanten Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vannkanten Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 500 694 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Vannkanten Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,9 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 414 918 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 29,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 282 837 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 257 913 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vannkanten Eiendom AS?
Vannkanten Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Fravia AS), Personlig eier B (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Bukina Invest Holding AS), Personlig eier C (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Norsk Handel Holding AS) og Personlig eier D (24,8 % gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Kitt Sandvik Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vannkanten Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Fravia AS | 25 % | 6,7 mill. kr | 49 721 kr |
| Personlig eier B gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Bukina Invest Holding AS | 24,8 % | 6,7 mill. kr | 49 122 kr |
| Personlig eier C gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Norsk Handel Holding AS | 24,8 % | 6,7 mill. kr | 49 120 kr |
| Personlig eier D gjennom Bay Capital Eiendom AS → Bay Capital AS → Kitt Sandvik Holding AS | 24,8 % | 6,7 mill. kr | 49 118 kr |
- Verdigrunnlag
- 33,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 26,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 197 081 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 257 913 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BAY CAPITAL EIENDOM AS økte med 11,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BAY CAPITAL AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (107,8 mill. kr).
- BUKINA INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (26,8 mill. kr).
- FRAVIA AS delte anslagsvis ut 6,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (46,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (49,6 mill. kr).
- KITT SANDVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,5 mill. kr).
- NORSK HANDEL HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BAY CAPITAL EIENDOM AS økte med 5,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BAY CAPITAL EIENDOM AS steg fra 9,7 mill. kr i 2023 til 44,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAY CAPITAL EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i AKSJESELSKAPET SANDNES SENTRUM EIENDOM i 2024.
- BAY CAPITAL EIENDOM AS gikk fra 14,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
- BAY CAPITAL AS delte anslagsvis ut 17 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (124,9 mill. kr).
- BUKINA INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,5 mill. kr).
- FRAVIA AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (46,6 mill. kr).
- KITT SANDVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,9 mill. kr).
- NORSK HANDEL HOLDING AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (30,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,5 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.