Anslag · inntektsår 2025
Peter Møllers Vei 8-14 AS
Org.nr. 916565267 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Peter Møllers Vei 8-14 AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 44 254 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 53,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Peter Møllers Vei 8-14 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 64,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 78,3 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Peter Møllers Vei 8-14 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 158,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 222,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 105 935 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 553 723 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Peter Møllers Vei 8-14 AS?
Peter Møllers Vei 8-14 AS eies til slutt av OBOS BBL (50 % gjennom Lørenvangen Utvikling AS → OBOS Nye Hjem AS), Realty Holdings (nor) LTD (21,2 % gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Personlig eier A (10,8 % gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier B (4 % gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS) og Fredensborg 1994 AS (3,8 % gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Peter Møllers Vei 8-14 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Lørenvangen Utvikling AS → OBOS Nye Hjem AS | 50 % | 26,9 mill. kr | – |
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 21,2 % | 11,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 10,8 % | 5,8 mill. kr | 40 507 kr |
| Personlig eier B gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 4 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
| Fredensborg 1994 AS gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS | 3,8 % | 2 mill. kr | – |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,8 % | 968 032 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,7 % | 906 398 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 1,2 % | 645 637 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS; Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 249 622 kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,3 % | 135 959 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 126 896 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 0,2 % | 126 895 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 0,2 % | 103 329 kr | 0 kr |
| FHJ Invest AS gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS | 0,2 % | 85 283 kr | – |
| Kejoh Invest AS gjennom Lørenvangen Utvikling AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS | 0,2 % | 85 283 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 67,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 53,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 44 254 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 553 723 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PETER MØLLERS VEI 8-14 AS falt med 67 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LØRENVANGEN UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 253,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (83,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (166 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−3,6 mill. kr).
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET NÆRING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET VARMESENTRAL AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVANGEN 25 EIENDOM AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RAUBEKKGATA 13 AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SVANKEVIGÅ AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM UTVIKLING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PETER MØLLERS VEI 8-14 AS falt med 15,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LØRENVANGEN UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 204 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (162,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,8 mill. kr).
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SORGENFRI NÆRSENTER AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLEVEIEN LURA AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHAMMAREN BOLIG AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Realty Holdings (nor) LTD
- Eier: Fredensborg 1994 AS
- Eier: FHJ Invest AS
- Eier: Kejoh Invest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.