Anslag · inntektsår 2025
Dikeveien 57 Eiendom AS
Org.nr. 916539835 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Dikeveien 57 Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Dikeveien 57 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,43 % av den samme verdien, så avkastningen er 26,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Dikeveien 57 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 45 975 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Dikeveien 57 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 832 072 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 25,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (33 092 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10 189 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 20 570 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Dikeveien 57 Eiendom AS?
Dikeveien 57 Eiendom AS eies til slutt av Terje Tom Høili (8,9 % gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Terje Høili AS), Jahmali Svitsem Høili (8,1 % gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Aleksander Holding AS), Christine Jeanette Løken Høili (8,1 % gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Christine JS Holding AS), Dag Kaalsaas (5,3 % gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Kaalsaas Eiendom AS → Daka Invest AS og Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Daka Invest AS) og Solvår Hallesdatter Hardesty (5,2 % gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Haspro AS → Hallesdatter AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Dikeveien 57 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Terje Tom Høili gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Terje Høili AS. Eier også aksjer i TH Ove Rammsgate AS (100 %), Christine JS Holding AS (0,04 %), Aleksander Holding AS (0,04 %), The Future Group AS (0,03 %) | 8,9 % | 338 602 kr | 0 kr |
| Jahmali Svitsem Høili gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Aleksander Holding AS. Eier også aksjer i The Future Group AS (0,03 %) | 8,1 % | 307 694 kr | 0 kr |
| Christine Jeanette Løken Høili gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → TH Ove Rammsgate Ii AS → Christine JS Holding AS. Eier også aksjer i The Future Group AS (0,03 %) | 8,1 % | 307 694 kr | 0 kr |
| Dag Kaalsaas gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Kaalsaas Eiendom AS → Daka Invest AS; Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Daka Invest AS. Eier også aksjer i Kaalsaas Invest AS (33,33 %), Bohus ASA (0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 5,3 % | 201 790 kr | 0 kr |
| Solvår Hallesdatter Hardesty gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Haspro AS → Hallesdatter AS. Eier også aksjer i Heglandstuggu AS (25 %) | 5,2 % | 200 200 kr | 0 kr |
| Halvår Sivertsen gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Haspro AS → Meta Holding AS. Eier også aksjer i Heglandstuggu AS (25 %) | 5,1 % | 195 005 kr | 0 kr |
| Halle Ragnar Sivertsen gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Haspro AS → Haspro Holding AS | 4,6 % | 177 340 kr | 0 kr |
| Joar Martin Johannessen gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Joma Invest AS | 3 % | 114 509 kr | 0 kr |
| Anne Kathrine Kaalsaas Dahl gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Kaalsaas Eiendom AS → Kaalsaas Dahl Holding AS. Eier også aksjer i Kaalsaas Invest AS (33,33 %), Bohus ASA (0,01 %) | 2,3 % | 87 281 kr | 0 kr |
| Steinar Kaalsaas gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Kaalsaas Eiendom AS → Steinar Kaalsaas Holding AS. Eier også aksjer i Kaalsaas Invest AS (33,33 %), Bohus ASA (0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 2,3 % | 87 281 kr | 0 kr |
| Mette Amundsen Kåsi gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Klaus Invest AS. Eier også aksjer i Newgen Invest AS (50 %), Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (0,02 %), Spotlio AS (under 0,01 %), Norske Skog ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %) og 4 andre | 2,1 % | 81 152 kr | 0 kr |
| Frode Åsheim gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Fashe AS | 2 % | 76 339 kr | 0 kr |
| Anne Regine Ramm Bjerke gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Øst (0,04 %), Sparebank 1 Helgeland (0,03 %), Sparebanken Møre (0,03 %), Sparebanken Norge (0,01 %), Sparebank 1 SMN (0,01 %) og 5 andre | 1,5 % | 57 255 kr | 0 kr |
| Frode Talmo gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS. Eier også aksjer i Sørvest Kontoreiendom AS (4,78 %), Parkkvartalet Eiendomsinvest AS (1,18 %), Fredrikstad Byinvest AS (1 %), Urem Real Estate Fund i Invest AS (0,68 %), HMV Eiendomsinvest AS (0,6 %) og 11 andre | 1,5 % | 57 255 kr | 0 kr |
| Christian Rasmussen gjennom Fredrikstad Kontorbygg AS → Fredrikstad Kontorbygg Holding AS → Hestia AS. Eier også aksjer i Metri AS (76,47 %) | 1,5 % | 57 255 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 20 570 kr
Hendelser i eierkjeden
- DIKEVEIEN 57 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 764 953 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−4,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (764 953 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−4,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DIKEVEIEN 57 EIENDOM AS falt med 1,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FREDRIKSTAD KONTORBYGG AS delte anslagsvis ut 4,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−3,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−3,9 mill. kr).
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i PP11 INVEST AS i 2025.
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- DIKEVEIEN 57 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 899 190 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−4,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (369 783 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,9 mill. kr).
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 6,3 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i TRONDHEIM AREAL INVEST AS i 2024.
- ALEKSANDER HOLDING AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.