Anslag · inntektsår 2025
Tunveien Eiendom AS
Org.nr. 916321007 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Om én person eide hele Tunveien Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 194 803 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tunveien Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tunveien Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 157,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tunveien Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 157,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 30,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 95 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 303,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (313 390 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 304 821 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 194 803 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tunveien Eiendom AS?
Tunveien Eiendom AS eies til slutt av Boligbyggelaget Usbl (50 %) og Peab AB (50 % gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tunveien Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Boligbyggelaget Usbl | 50 % | 10,6 mill. kr | – |
| Peab AB gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 10,6 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 26,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 194 803 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 189,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TUNVEIEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 190 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (174 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (19,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,7 mill. kr).
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRENVIKRØNNINGEN AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAB NORGE HOLDING AS steg fra 1,4 mill. kr i 2023 til 10,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Boligbyggelaget Usbl
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.