Anslag · inntektsår 2025
Hellerud Eiendom og Utvikling AS
Org.nr. 916260156 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Hellerud Eiendom og Utvikling AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 208,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hellerud Eiendom og Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Hellerud Eiendom og Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 13,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (14,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Hellerud Eiendom og Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 13,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 28 558 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 207,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hellerud Eiendom og Utvikling AS?
Hellerud Eiendom og Utvikling AS eies til slutt av Anette Kristine Blystad (25,8 % gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Hellerud Eiendom Invest AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Finn Erik Røed (7,6 % gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Kristin Røed Eriksen (7,6 % gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS og Trollborg Invest AS → Kerla AS), Leif Jørgen Moger (6,3 % gjennom LJM AS) og Svein Morten Sørensen (5 % gjennom Løren Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hellerud Eiendom og Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Anette Kristine Blystad gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Hellerud Eiendom Invest AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Finse Vann- og Avløpsselskap AS (0,31 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 25,8 % | 53,9 mill. kr | 554 062 kr |
| Finn Erik Røed gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 7,6 % | 15,9 mill. kr | 140 979 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS; Trollborg Invest AS → Kerla AS | 7,6 % | 15,9 mill. kr | 140 979 kr |
| Leif Jørgen Moger gjennom LJM AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,05 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 6,3 % | 13,1 mill. kr | 112 933 kr |
| Svein Morten Sørensen gjennom Løren Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5 % | 10,4 mill. kr | 86 826 kr |
| Aasta Røed Øyen gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS; Trollborg Invest AS → Røkan AS | 4,2 % | 8,7 mill. kr | 69 619 kr |
| Agnes Marie Blystad Sulejewski gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Agmably AS → Agmably Holding AS; Hellerud Eiendom Invest AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Agmably AS → Agmably Holding AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 3,5 % | 7,3 mill. kr | 55 145 kr |
| Julie Josephine Blystad FÜRST gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → JJB AS → JJB Holding AS; Hellerud Eiendom Invest AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → JJB AS → JJB Holding AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 3,5 % | 7,3 mill. kr | 55 145 kr |
| Finn Røed gjennom Hellerud Eiendom Invest AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS; Trollborg Invest AS → Fikan AS | 3,5 % | 7,2 mill. kr | 54 893 kr |
| Kristense Helling gjennom Helling Holding AS. Eier også aksjer i Dellia Group ASA (0,59 %) | 2,5 % | 5,2 mill. kr | 34 613 kr |
| Rakel Helling-Haugsnes gjennom Orakel Holding AS | 2,5 % | 5,2 mill. kr | 34 613 kr |
| Ida Moger gjennom Moger Invest AS → Idmo Invest AS. Eier også aksjer i Morrow Bank ASA (under 0,01 %), Pexip Holding ASA (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %), Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 2,1 % | 4,3 mill. kr | 25 764 kr |
| Marte Moger Dokken gjennom Moger Invest AS → Mamodo Invest AS | 2,1 % | 4,3 mill. kr | 25 764 kr |
| Marius Moger gjennom Moger Invest AS → Maskog Invest AS. Eier også aksjer i Green Minerals AS (0,03 %), Norske Skog ASA (0,02 %), Akastor ASA (0,01 %), Aega AS (0,01 %), Agilyx ASA (0,01 %) og 63 andre | 2,1 % | 4,3 mill. kr | 25 764 kr |
| Lars Aasland Grotmol gjennom Andvari Investment Research AS. Eier også aksjer i Andvari Investments AS (100 %) | 2 % | 4,2 mill. kr | 24 171 kr |
- Verdigrunnlag
- 261,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 208,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- GRANT INVEST AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- LJM AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i APPLIED PETROLEUM TECHNOLOGY AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS økte med 14,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS steg fra 107 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS økte fra 1 000 000 til 1 047 432 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- HELLING HOLDING AS gikk fra 5 % til 2,5 % av aksjene i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BASEN KAPITAL AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i HELLERUD EIENDOM OG UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i HELLERUD EIENDOM INVEST AS økte med 3,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LJM AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i IN THE CLOUD AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Hellerudsletta Eiendom AS
- Eierandel i: Hellerudsletta Drift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.