Anslag · inntektsår 2025
Tellus Eiendom Invest AS
Org.nr. 916120559 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tellus Eiendom Invest AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 4,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 448,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Tellus Eiendom Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Tellus Eiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 4,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (48 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tellus Eiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 65,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 117,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 22,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (7,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 456,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tellus Eiendom Invest AS?
Tellus Eiendom Invest AS eies til slutt av Erik Bakkejord (28,3 % gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS og Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS), Rikke Bakkejord (26,1 % gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS), Sindre Bakkejord (26,1 % gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS), Edvard Harald Bakkejord (10,5 % gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS) og Per Øivind Dahl (9 % gjennom Brannfjell Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tellus Eiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Bakkejord gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS; Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS. Eier også aksjer i Grønmo Golfbane AS (0,07 %), Bluenord ASA (0,06 %) | 28,3 % | 126,8 mill. kr | 1,4 mill. kr |
| Rikke Bakkejord gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS. Eier også aksjer i NRC Group ASA (0,01 %), Bluenord ASA (0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 26,1 % | 117,2 mill. kr | 1,3 mill. kr |
| Sindre Bakkejord gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS. Eier også aksjer i Pixotope Technologies AS (under 0,01 %) | 26,1 % | 117,2 mill. kr | 1,3 mill. kr |
| Edvard Harald Bakkejord gjennom Tellus Eiendom AS → Sober AS. Eier også aksjer i BH Selskap 1 AS (100 %), Nordic Health Diagnostics AS (25,58 %), Storyboard AS (10,15 %), Glasspaper Group AS (8,07 %), Grønmo Golfbane AS (0,07 %) og 1 andre | 10,5 % | 46,9 mill. kr | 477 286 kr |
| Per Øivind Dahl gjennom Brannfjell Eiendom AS | 9 % | 40,4 mill. kr | 405 593 kr |
- Verdigrunnlag
- 560,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 448,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- TELLUS EIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 32 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (429,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (38,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (436,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TELLUS EIENDOM INVEST AS økte med 32 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 67,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (88,5 mill. kr).
- SOBER AS gikk fra 47,4 % til 31,1 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2025.
- SBAKKEJORD AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (262 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (107,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (269,7 mill. kr).
- SBAKKEJORD AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 51,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (131,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (376,9 mill. kr).
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2025.
- BAKKEJORD GROUP AS gikk fra 1,2 % til 0,1 % av aksjene i BLUENORD ASA i 2025.
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS gikk fra 16,8 % til 0 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2024.
- SOBER AS delte anslagsvis ut 337 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (378,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr).
- SOBER AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2024.
- SOBER AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i ABL GROUP ASA i 2024.
- RARA AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (34,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (89,2 mill. kr).
- Finansinntektene i RARA AS steg fra 13,2 mill. kr i 2023 til 86 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAKKEJORD GROUP AS delte anslagsvis ut 83,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (296,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.