Anslag · inntektsår 2025
Skjærdalen Eiendom AS
Org.nr. 915956858 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ringerike
Aksjene i Skjærdalen Eiendom AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 113 900 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 26,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skjærdalen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skjærdalen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 494 490 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 726 175 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skjærdalen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 13 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 5,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 400 164 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 265 823 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 248 742 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skjærdalen Eiendom AS?
Skjærdalen Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (16,3 % gjennom Skjærdalen Holding AS → Haug Invest AS), Personlig eier B (16,3 % gjennom Skjærdalen Holding AS → Home Invest AS), Personlig eier C (16,3 % gjennom Skjærdalen Holding AS → Pro-Holding AS), Personlig eier D (16,3 % gjennom Skjærdalen Holding AS → Wessel Skibs AS) og Personlig eier E (8,1 % gjennom Skjærdalen Holding AS → Cesam Invest AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skjærdalen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Skjærdalen Holding AS → Haug Invest AS | 16,3 % | 4,2 mill. kr | 24 850 kr |
| Personlig eier B gjennom Skjærdalen Holding AS → Home Invest AS | 16,3 % | 4,2 mill. kr | 24 850 kr |
| Personlig eier C gjennom Skjærdalen Holding AS → Pro-Holding AS | 16,3 % | 4,2 mill. kr | 24 850 kr |
| Personlig eier D gjennom Skjærdalen Holding AS → Wessel Skibs AS | 16,3 % | 4,2 mill. kr | 24 850 kr |
| Personlig eier E gjennom Skjærdalen Holding AS → Cesam Invest AS | 8,1 % | 2,1 mill. kr | 3 625 kr |
| Personlig eier F gjennom Skjærdalen Holding AS → Cesam Invest AS | 8,1 % | 2,1 mill. kr | 3 625 kr |
| Personlig eier G gjennom Skjærdalen Holding AS → Riwa AS → Space Invest AS | 8,1 % | 2,1 mill. kr | 3 625 kr |
| Personlig eier H gjennom Skjærdalen Holding AS → Riwa AS → Spirit Invest AS | 8,1 % | 2,1 mill. kr | 3 625 kr |
| Personlig eier I | 1,9 % | 487 075 kr | 0 kr |
| Personlig eier J | 0,3 % | 68 037 kr | 0 kr |
| Personlig eier K | 0,1 % | 34 835 kr | 0 kr |
| Personlig eier L | 0,1 % | 34 835 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 26,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 113 900 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 248 742 kr
Hendelser i eierkjeden
- Antall aksjer i SKJÆRDALEN EIENDOM AS økte fra 375 000 til 383 539 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- SKJÆRDALEN AS gikk fra 62,4 % til 0 % av aksjene i SKJÆRDALEN EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- CESAM INVEST AS delte anslagsvis ut 6,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (88,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97,7 mill. kr).
- CESAM INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SEMINYAK II AS i 2025.
- CESAM INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i CLARKSONS PROJECT FINANCE SHIPPING AS i 2025.
- HAUG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FJELLSTØTT EIENDOM AS i 2025.
- PRO-HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SEMINYAK II AS i 2025.
- CESAM INVEST AS delte anslagsvis ut 5,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (82,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (88,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Løkenåsen AS
- Eierandel i: Norgeshus Ringerike AS
- Eierandel i: Linella Servietter AS
- Eierandel i: Kuli Ringerike AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.