Anslag · inntektsår 2025
Salen Bolig AS
Org.nr. 915891373 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Porsgrunn
Aksjene i Salen Bolig AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Salen Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −183,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,27 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Salen Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −2,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8 923 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Salen Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 40 072 kr og den langsiktige gjelden økte med 6,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 14 355 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 8 923 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Salen Bolig AS?
Salen Bolig AS eies til slutt av Grenland Boligbyggelag (50 % gjennom GBBL Prosjekt AS), Personlig eier A (12,5 % gjennom Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS), Personlig eier B (10,6 % gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS), Personlig eier C (5,3 % gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS) og Personlig eier D (4,6 % gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Salen Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Grenland Boligbyggelag gjennom GBBL Prosjekt AS | 50 % | 1,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS | 12,5 % | 331 068 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS | 10,6 % | 282 072 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 5,3 % | 140 740 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 4,6 % | 121 212 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS | 2,7 % | 70 943 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → LLL AS | 2,7 % | 70 943 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS | 2,1 % | 55 234 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Heimgard AS → Pancom AS → Icon Invest AS | 1,7 % | 45 351 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Simpleasy AS | 1,3 % | 34 085 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Schybaj Holding AS | 0,7 % | 19 706 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS | 0,5 % | 13 496 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Hospitality Invest AS | 0,5 % | 12 889 kr | – |
| Personlig eier L gjennom Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS | 0,2 % | 6 469 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS | 0,2 % | 6 469 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8 923 kr
Hendelser i eierkjeden
- Antall aksjer i SALEN BOLIG AS økte fra 430 000 til 930 000 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i GBBL PROSJEKT AS økte med 22,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i HEIMGARD AS økte med 67,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i PANCOM OYGARDEN BOLIG AS i 2025.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HERCHER INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØYGARDEN BOLIGEIENDOM AS falt med 11,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (115 mill. kr).
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 11,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SALEN BOLIG AS økte med 6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (140,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr).
- OYGARDEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TROSVIK BOLIGUTVIKLING AS i 2024.
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr).
- Finansinntektene i PROGRESSIO BRAGE FINANS AS steg fra 362 954 kr i 2023 til 11,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Grenland Boligbyggelag
- Eier: Abros Invest AB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.