Anslag · inntektsår 2025
Østensjøveien 44 AS
Org.nr. 915865917 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Østensjøveien 44 AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 39 008 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østensjøveien 44 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Østensjøveien 44 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 286 010 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 304 892 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 108 226 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Østensjøveien 44 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 286 010 kr. Bankinnskuddene falt med 472 867 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (243 530 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 153 802 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 151 378 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østensjøveien 44 AS?
Østensjøveien 44 AS eies til slutt av Pecunia Eiendom AS (43 %), Personlig eier A (33,5 % gjennom Cema AS → Brickwall AS), Personlig eier B (5,5 % gjennom Cema AS → Brickwall AS), Personlig eier C (5,5 % gjennom Cema AS → Brickwall AS) og Personlig eier D (5,5 % gjennom Cema AS → Brickwall AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østensjøveien 44 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pecunia Eiendom AS | 43 % | 7,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Cema AS → Brickwall AS | 33,5 % | 5,7 mill. kr | 39 008 kr |
| Personlig eier B gjennom Cema AS → Brickwall AS | 5,5 % | 929 377 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Cema AS → Brickwall AS | 5,5 % | 929 377 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Cema AS → Brickwall AS | 5,5 % | 929 377 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Hanto AS | 5 % | 844 888 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Lotus Invest AS | 1,8 % | 308 961 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Lotus Invest AS → Tiron AS | 0,2 % | 28 994 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 21,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 39 008 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 151 378 kr
Hendelser i eierkjeden
- CEMA AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6 mill. kr).
- HANTO AS gikk fra 12,2 % til 9,7 % av aksjene i NILS HANSENS VEI 27 AS i 2025.
- HANTO AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i ØSTENSJØVEIEN 40 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i LOTUS INVEST AS økte med 34 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LOTUS INVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i ØSTENSJØVEIEN 40 AS i 2025.
- LOTUS INVEST AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i NILS HANSENS VEI 27 AS i 2025.
- Finansinntektene i TIRON AS steg fra 2,7 mill. kr i 2024 til 10,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CEMA AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LOTUS INVEST AS falt med 5,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TIRON AS delte anslagsvis ut 51 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (149,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (99,9 mill. kr).
- TIRON AS gikk fra 44 % til 0 % av aksjene i PECUNIA EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Pecunia Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.