Anslag · inntektsår 2025
Solhøgda Eiendom AS
Org.nr. 915860761 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Lillehammer
Aksjene i Solhøgda Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 339 158 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Solhøgda Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 442 188 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Solhøgda Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 442 188 kr. Bankinnskuddene falt med 2,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 304 362 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Solhøgda Eiendom AS?
Solhøgda Eiendom AS eies til slutt av Werner Forr Nystuen (20 % gjennom Godhavn AS), Anders Johan Huuse (20 % gjennom Østenfjeldske Andelscompagnie (1898) AS), Realty Holdings (nor) LTD (16,9 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Ninja Tollefsen (11,4 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS) og Sverre Kristian Strandenes (10 % gjennom Nestra AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Solhøgda Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Werner Forr Nystuen gjennom Godhavn AS. Eier også aksjer i Frya Holding AS (100 %) | 20 % | 67 832 kr | 0 kr |
| Anders Johan Huuse gjennom Østenfjeldske Andelscompagnie (1898) AS. Eier også aksjer i Hunderfossen Familiepark AS (7,75 %), P-Hus Kvartal 61 AS (2,6 %), Litra AS (0,18 %), Olympic Subsea ASA (0,04 %), Scana ASA (under 0,01 %) og 10 andre | 20 % | 67 832 kr | 0 kr |
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 16,9 % | 57 484 kr | – |
| Ninja Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 11,4 % | 38 533 kr | 0 kr |
| Sverre Kristian Strandenes gjennom Nestra AS. Eier også aksjer i Höegh Autoliners ASA (0,01 %), Noram Drilling AS (under 0,01 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %) | 10 % | 33 916 kr | 0 kr |
| Benedicte Christine Strandenes gjennom Nestra AS | 8,8 % | 29 846 kr | 0 kr |
| Tollef Svenkerud gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 3,2 % | 10 762 kr | 0 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,4 % | 4 880 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 4 569 kr | – |
| Ivar Erik Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre | 1,3 % | 4 281 kr | 0 kr |
| Knut Kristian Strandenes gjennom Nestra AS | 1,2 % | 4 070 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,3 % | 957 kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 685 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 640 kr | – |
| Margaret Boel Garmann gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 0,2 % | 640 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 423 947 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 339 158 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET NÆRING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET VARMESENTRAL AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVANGEN 25 EIENDOM AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RAUBEKKGATA 13 AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SVANKEVIGÅ AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM UTVIKLING AS i 2025.
- NESTRA AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NESTRA AS steg fra 391 291 kr i 2024 til 16 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NESTRA AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ERSGAARD AS i 2025.
- SOLHØGDA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 500 001 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (718 307 kr) pluss årsresultatet 2024 (101 307 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (319 613 kr).
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SORGENFRI NÆRSENTER AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLEVEIEN LURA AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHAMMAREN BOLIG AS i 2024.
- NESTRA AS delte anslagsvis ut 792 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (374 571 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.