Anslag · inntektsår 2025
Paradis Boligutvikling 1 AS
Org.nr. 915855415 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Stavanger
Aksjene i Paradis Boligutvikling 1 AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 49,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Paradis Boligutvikling 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Paradis Boligutvikling 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 2,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 485 821 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Paradis Boligutvikling 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 57,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 24,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 820 553 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 510 056 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Paradis Boligutvikling 1 AS?
Paradis Boligutvikling 1 AS eies til slutt av Bane Nor SF (50 % gjennom Bane Nor Eiendom AS), OBOS BBL (26,3 % gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), SBB i Norden AB (8,8 % gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Personlig eier A (1,5 % gjennom K2 Bolig AS → Hebros Utvikling AS) og Personlig eier B (1,5 % gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Paradis Boligutvikling 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bane Nor SF gjennom Bane Nor Eiendom AS | 50 % | 24,9 mill. kr | – |
| OBOS BBL gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS | 26,3 % | 13,1 mill. kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,8 % | 4,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom K2 Bolig AS → Hebros Utvikling AS | 1,5 % | 750 574 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS | 1,5 % | 738 408 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS | 1,4 % | 679 456 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS → Joha AS | 1,3 % | 652 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS | 1,2 % | 593 858 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Bernt Helland AS | 0,9 % | 452 970 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 1 AS | 0,9 % | 444 089 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 2 AS | 0,9 % | 444 089 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 3 AS | 0,9 % | 444 089 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Helland Investering AS | 0,9 % | 439 648 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Libeto AS | 0,9 % | 439 648 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom K2 Bolig AS → Thelon AS | 0,8 % | 375 286 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 62,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 49,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 510 056 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PARADIS BOLIGUTVIKLING 1 AS falt med 54,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i SOLON EIENDOM HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BERGTOR INVESTERING AS delte anslagsvis ut 63 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (50,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (50,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BERGTOR INVESTERING AS falt med 33,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BERGTOR INVESTERING AS steg fra 16,6 mill. kr i 2024 til 61 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BERGTOR INVESTERING AS gikk fra 21,5 % til 0 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2025.
- PARADIS BOLIGUTVIKLING 1 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PARADIS BOLIGUTVIKLING 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MÖRTEL EIENDOM AS i 2024.
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 23,6 % til 0 % av aksjene i LAUVÅSEN B13:3 AS i 2024.
- Finansinntektene i SOLON EIENDOM HOLDING AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 10,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Bane Nor SF
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.