Anslag · inntektsår 2025
Unu Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 915577571 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kinn
Aksjene i Unu Eiendomsutvikling AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Unu Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −22 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,35 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Unu Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 76 824 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 27 181 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 29 070 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Unu Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 76 824 kr. Bankinnskuddene falt med 224 570 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 21 876 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 12 198 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 598 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Unu Eiendomsutvikling AS?
Unu Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (42 % gjennom Unu Gruppen AS → Kvernevik Gruppa AS → Ojk AS), Personlig eier B (20 % gjennom Unu Gruppen AS → KR Bu Holding AS), Personlig eier C (20 % gjennom Unu Gruppen AS → RSS Invest AS) og Personlig eier D (18 % gjennom Unu Gruppen AS → Kvernevik Gruppa AS → Odg Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Unu Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Unu Gruppen AS → Kvernevik Gruppa AS → Ojk AS | 42 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Unu Gruppen AS → KR Bu Holding AS | 20 % | 623 954 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Unu Gruppen AS → RSS Invest AS | 20 % | 623 954 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Unu Gruppen AS → Kvernevik Gruppa AS → Odg Invest AS | 18 % | 561 559 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 598 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNU GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,3 mill. kr).
- KVERNEVIK GRUPPA AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (50,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65,7 mill. kr).
- Finansinntektene i KR BU HOLDING AS steg fra 200 663 kr i 2024 til 1,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i RSS INVEST AS steg fra 347 885 kr i 2024 til 2,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ODG INVEST AS delte anslagsvis ut 999 999 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (681 757 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,7 mill. kr).
- UNU GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr).
- Finansinntektene i OJK AS steg fra 299 011 kr i 2023 til 2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.