Anslag · inntektsår 2025
Einerhagen Eiendom AS
Org.nr. 915167241 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Tromsø
Om én person eide hele Einerhagen Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 496 614 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 48,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Einerhagen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Einerhagen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 198 602 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 991 773 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Einerhagen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 198 602 kr. Bankinnskuddene falt med 8,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 49,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 798 929 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 48,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 489 911 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 496 614 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Einerhagen Eiendom AS?
Einerhagen Eiendom AS eies til slutt av Tromsø Kommune (50 % gjennom Arnestedet Eiendom AS) og Peab AB (50 % gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Einerhagen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tromsø Kommune gjennom Arnestedet Eiendom AS | 50 % | 24,3 mill. kr | – |
| Peab AB gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 24,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 60,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 48,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 496 614 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 189,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING NORD AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EINERHAGEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRENVIKRØNNINGEN AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAB NORGE HOLDING AS steg fra 1,4 mill. kr i 2023 til 10,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.