Anslag · inntektsår 2025
Eikringen 19 og 20 AS
Org.nr. 915096158 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Eikringen 19 og 20 AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 12 431 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eikringen 19 og 20 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eikringen 19 og 20 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 304 019 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Eikringen 19 og 20 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (240 088 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 139 948 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 149 239 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eikringen 19 og 20 AS?
Eikringen 19 og 20 AS eies til slutt av Ub Nordic Property Fund Aif (51 % gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS), Personlig eier A (18 % gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Octillion Invest AS), Personlig eier B (8 % gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS), Personlig eier C (5 % gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Stevning Holding AS) og Personlig eier D (3 % gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Pro Totalbygg AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eikringen 19 og 20 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ub Nordic Property Fund Aif gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 51 % | 8,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Octillion Invest AS | 18 % | 3 mill. kr | 12 431 kr |
| Personlig eier B gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS | 8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Stevning Holding AS | 5 % | 834 196 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Pro Totalbygg AS | 3 % | 500 518 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Krikir Invest AS | 2,2 % | 370 294 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS | 2 % | 333 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Eskaler AS | 2 % | 333 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 1,8 % | 296 235 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Ole M Invest AS | 1,6 % | 260 447 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Hilma Invest AS | 1,4 % | 225 233 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Hilma Invest AS | 1,4 % | 225 233 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Eggert AS | 0,5 % | 87 392 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Eggert AS | 0,5 % | 87 392 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kobbervikdalen Verkstedseiendom AS → Eggert AS | 0,5 % | 87 392 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 20,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 12 431 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 149 239 kr
Hendelser i eierkjeden
- EIKRINGEN 19 OG 20 AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (371 669 kr).
- Innskutt egenkapital i OCTILLION INVEST AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- EIKRINGEN 19 OG 20 AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr).
- CARUCEL HIGH YIELD AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIKRINGEN 19 OG 20 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KOBBERVIKDALEN VERKSTEDSEIENDOM AS økte med 60,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KOBBERVIKDALEN VERKSTEDSEIENDOM AS steg fra 25 kr i 2023 til 2,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JAKI AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,1 mill. kr).
- KI UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.