Anslag · inntektsår 2025
Hegdehaugsveien 35 AS
Org.nr. 914872219 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Hegdehaugsveien 35 AS gir de 102 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hegdehaugsveien 35 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,46 % av den samme verdien, så avkastningen er 72,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hegdehaugsveien 35 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 179 572 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 49 220 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Hegdehaugsveien 35 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 179 572 kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 47,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (38 534 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 21 830 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 23 953 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hegdehaugsveien 35 AS?
Hegdehaugsveien 35 AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (16,4 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (15,4 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Personlig eier A (3,9 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS og Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (3,1 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS) og Personlig eier C (3,1 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hegdehaugsveien 35 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,4 % | 682 276 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,4 % | 638 836 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS; Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 3,9 % | 161 744 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 3,1 % | 130 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 3,1 % | 130 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Annima AS | 2,5 % | 103 883 kr | 0 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 95 825 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 89 437 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 2,2 % | 89 437 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Brumm AS → Brumm Holding AS | 2 % | 84 021 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,8 % | 72 827 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Aj Holding & Invest AS; Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Realkapital Investor AS → Aj Holding & Invest AS | 1,5 % | 64 200 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,4 % | 60 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1,4 % | 60 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,4 % | 60 048 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 23 953 kr
Hendelser i eierkjeden
- HEGDEHAUGSVEIEN 35 AS delte anslagsvis ut 2,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (52 240 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−38 185 kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−48,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JOHS. HANSEN & CO AS økte med 13,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- HEGDEHAUGSVEIEN 35 AS delte anslagsvis ut 956 898 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (141 387 kr) pluss årsresultatet 2024 (867 751 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (52 240 kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 35,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−43,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEGERSTRØM GÅRDEN AS i 2024.
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLISA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS. HANSEN & CO AS delte anslagsvis ut 159 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (575 135 kr).
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i ABBH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.