Anslag · inntektsår 2025
Njord Eiendomsforvaltning AS
Org.nr. 914748364 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Njord Eiendomsforvaltning AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Njord Eiendomsforvaltning AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 65,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,44 % av den samme verdien, så avkastningen er 148,9 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Njord Eiendomsforvaltning AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 6 911 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 19 819 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 21 480 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Njord Eiendomsforvaltning AS?
Njord Eiendomsforvaltning AS eies til slutt av Personlig eier A (38,1 % gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Glastad Eiendom AS → Glastad AS), Personlig eier B (28,4 % gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Eik AS), Personlig eier C (28,4 % gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS og Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS) og Personlig eier D (5,1 % gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Njord Eiendomsforvaltning AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Glastad Eiendom AS → Glastad AS | 38,1 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Eik AS | 28,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Cap Neus AS; Glastad Eiendom AS → Glastad AS → Kristina Glastad AS | 28,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Glastad Eiendom AS → Glastad AS | 5,1 % | 199 385 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 21 480 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS falt med 984 581 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GLASTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (744,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (685,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr).
- Finansinntektene i GLASTAD EIENDOM AS steg fra 73,8 mill. kr i 2023 til 755,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOTEL VICTORIA AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPORT1 FARSUND AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOLA STRAND HOTEL AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEIMR MANAGEMENT AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FARSUND RESORT AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REDERIET HOTELL AS i 2024.
- GLASTAD EIENDOM AS gikk fra 54 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSAND HOTELLBYGG AS i 2024.
- Finansinntektene i GLASTAD AS steg fra 53,3 mill. kr i 2023 til 240,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CAP NEUS AS økte med 10,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.