Anslag · inntektsår 2025

Liland Utvikling i AS

Org.nr. 914738741 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Bergen

Aksjene i Liland Utvikling i AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 149,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Liland Utvikling i AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 1,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,7 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Liland Utvikling i AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 695 028 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Liland Utvikling i AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 254 615 kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,6 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 149,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Liland Utvikling i AS?

Liland Utvikling i AS eies til slutt av Iwan Eide Knudsen (49,9 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS), Tom Eide-Knudsen (49,9 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS) og Reidunn Helga Knudsen (0,2 % gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Liland Utvikling i AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Iwan Eide Knudsen gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS. Eier også aksjer i Iek Invest AS (100 %), West Coast Invest Special Purpose AS (49,9 %), Spar Shipping AS (3,61 %), Safe4 Security Group AS (1,3 %), Grieg Seafood ASA (0,13 %) og 6 andre	49,9 %	74,7 mill. kr	783 138 kr
Tom Eide-Knudsen gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS. Eier også aksjer i West Coast Invest Special Purpose AS (49,9 %), Spar Shipping AS (3,61 %), Axactor ASA (0,1 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %)	49,9 %	74,7 mill. kr	783 138 kr
Reidunn Helga Knudsen gjennom West Coast Invest Eiendom AS → West Coast Invest Holding AS. Eier også aksjer i West Coast Invest Special Purpose AS (0,2 %), Spar Shipping AS (0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %)	0,2 %	299 407 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 187,1 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 149,7 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 1,6 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILAND UTVIKLING I AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
Innskutt egenkapital i WEST COAST INVEST EIENDOM AS økte med 3,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
WEST COAST INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (0 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (64 563 kr).
Innskutt egenkapital i WEST COAST INVEST HOLDING AS falt med 287,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØREN NIELSEN AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAR EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BGO BYGG AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN-3 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGALMENNING 3 A AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBY HANDEL AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJESDALBAKKEN 9 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STRANDGATEN 18 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 32 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILAND UTVIKLING I AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIEN HANDELSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVITURSPOLLEN EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILLE ØVREGATE 18 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ROSENDAL FJORDHOTEL EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJESDALBAKKEN 7 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 31 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLATHAUGGATA 12 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ODDA FJORDHOTEL EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAKARØY UTVIKLING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMÅLONANE 20 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNEHAUGEN 2 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 90 % av aksjene i MILLENNIUMBYGGET AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SARTOR NÆRINGSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 23 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅSANE HANDELSPARK AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DROTNINGSVIK SENTER AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADVEIEN 25 EIENDOM AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET SJØFARTSHUS AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET PARKERING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVINESUNDPARKEN EIENDOM I AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMEDASUNDET 50 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELKARØY GÅRD AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FELLES BYGGET AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN-15 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØNNINGSHAUGEN 9 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DNP2 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILAND UTVIKLING II AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN 29 AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 92,8 % til 0 % av aksjene i SPAR SHIPPING AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i HJØLLO AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i LOTUS MARINE AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTAD PROPERTY AS i 2025.
WEST COAST INVEST HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LILAND II AS i 2025.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.