Anslag · inntektsår 2025
Syd-Øst Eiendom AS
Org.nr. 914570441 · AS · Byggeteknisk konsulentvirksomhet · Oslo
Aksjene i Syd-Øst Eiendom AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Syd-Øst Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,54 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Syd-Øst Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 113 072 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 733 260 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Syd-Øst Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 58 235 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 36 376 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 36 199 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Syd-Øst Eiendom AS?
Syd-Øst Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Tertit Invest AS), Personlig eier B (11,7 % gjennom Sandermoen Eiendom AS → Teten AS), Personlig eier C (11,7 % gjennom Sandermoen Eiendom AS → Teten AS), Personlig eier D (10,9 % gjennom TTC Invest AS → Urban Invest AS) og Personlig eier E (9,8 % gjennom Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Syd-Øst Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tertit Invest AS | 25 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Sandermoen Eiendom AS → Teten AS | 11,7 % | 627 660 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Sandermoen Eiendom AS → Teten AS | 11,7 % | 627 660 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom TTC Invest AS → Urban Invest AS | 10,9 % | 585 111 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS | 9,8 % | 526 901 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom TTC Invest AS → Urbanski Invest AS | 6,9 % | 372 882 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom TTC Invest AS → Satin Bower AS | 4,4 % | 238 965 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Munch Holding AS → Ajks AS | 3,6 % | 194 122 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Munch Holding AS | 3,6 % | 194 122 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Munch Holding AS → Isak Invest AS | 2,6 % | 142 125 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Munch Holding AS → Le Holding 1 AS | 1,8 % | 97 061 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Sandermoen Eiendom AS → Teten AS | 1,7 % | 89 666 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Munch Holding AS → Tig Invest AS | 1 % | 55 463 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Munch Holding AS → JG Next AS | 0,8 % | 41 597 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Munch Holding AS → Le Holding 1 AS | 0,4 % | 20 799 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 36 199 kr
Hendelser i eierkjeden
- TERTIT INVEST AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−787 045 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,2 mill. kr).
- Bankinnskuddet i TERTIT INVEST AS økte med 3 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 4,9 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- Finansinntektene i TTC INVEST AS steg fra 26,6 mill. kr i 2024 til 127,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TTC INVEST AS gikk fra 14,3 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- TTC INVEST AS gikk fra 5,7 % til 4,7 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2025.
- TTC INVEST AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i INAPRIL AS i 2025.
- Finansinntektene i URBAN INVEST AS steg fra 1,1 mill. kr i 2024 til 4,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SYD-ØST EIENDOM AS falt med 6,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MUNCH HOLDING AS delte anslagsvis ut 34,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (287,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (263,9 mill. kr).
- MUNCH HOLDING AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i PEGASUS HELICOPTER AS i 2024.
- Finansinntektene i TETEN AS steg fra 4 kr i 2023 til 2,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERTIT INVEST AS delte anslagsvis ut 17,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−883 874 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,7 mill. kr).
- TTC INVEST AS gikk fra 6,8 % til 5,7 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Løkenskogen Utvikling AS
- Eierandel i: Son Teknologi- og Næringspark AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.