Anslag · inntektsår 2025
Oslo Kontoreiendom Iii AS
Org.nr. 914569176 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Kontoreiendom Iii AS gir de 104 personlige eierne anslagsvis 66 895 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 38,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Kontoreiendom Iii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 13,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 382 261 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Oslo Kontoreiendom Iii AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 20 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 170 207 kr. Det er i snitt tatt ut 4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (614 963 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 29,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 287 725 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 382 261 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Kontoreiendom Iii AS?
Oslo Kontoreiendom Iii AS eies til slutt av Personlig eier A (22,1 % gjennom Nextnet AS), Ews Stiftelsen (5,7 %), Stiftelsen Kjell Holm (5 %), Personlig eier B (4,4 % gjennom Kudos AS) og Personlig eier C (2,7 % gjennom Frimal AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Kontoreiendom Iii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Nextnet AS | 22,1 % | 8,4 mill. kr | 66 895 kr |
| Ews Stiftelsen | 5,7 % | 2,2 mill. kr | – |
| Stiftelsen Kjell Holm | 5 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Kudos AS | 4,4 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Frimal AS | 2,7 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Nye Bachelor AS → Andreas Invest AS | 2,4 % | 904 968 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Nye Bachelor AS → Røgjin AS | 2,4 % | 904 968 kr | 0 kr |
| Castellum AB (publ) gjennom Entra ASA | 2,2 % | 847 717 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Bonar AS → Bonar Holding AS | 2 % | 764 657 kr | 0 kr |
| Fastighets AB Balder gjennom Entra ASA | 1,6 % | 629 757 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Ikon AS | 1,6 % | 611 726 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Nistuå AS | 1,4 % | 544 878 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Nistuå AS | 1,4 % | 544 878 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Acadia Holding AS | 1,4 % | 539 542 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Acadia Holding AS | 1,4 % | 533 119 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 47,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 38,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 66 895 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 382 261 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OSLO KONTOREIENDOM III AS falt med 6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- DINTERO HOLDING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- STORETIND AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i NEXTNET AS falt med 9,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i NEXTNET AS steg fra 1 mill. kr i 2024 til 5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NEXTNET AS gikk fra 23,7 % til 8,3 % av aksjene i TOPPGOLF AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ORLA REAL ESTATE 2024 AS økte med 61,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ORLA REAL ESTATE 2024 AS steg fra 175 075 kr i 2024 til 10,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 11,1 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2025.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2025.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 5,9 % til 0 % av aksjene i MOSS KONTORINVEST AS i 2025.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025.
- ORLA REAL ESTATE 2024 AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST III AS i 2025.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING AS i 2025.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG UTVIKLING 2 AS i 2025.
- NYE BACHELOR AS delte anslagsvis ut 33,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (255,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (107,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (329,2 mill. kr).
- OSLO KONTOREIENDOM III AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (245 833 kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO KONTOREIENDOM III AS falt med 13 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FOINVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i NEXTNET AS økte med 80,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NEXTNET AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i LIER LOGISTIKKBYGG AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA 13B AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 37 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGENS GATE 87 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORT ADELERS GATE 30 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 2 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BISPEN AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAVOY HOLDING AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRATTØRKAIA AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 70 AS i 2024.
- ENTRA ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLTERMANNS VEG 1-13 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Stiftelsen Kjell Holm
- Eier: Castellum AB (publ)
- Eier: Fastighets AB Balder
- Eierandel i: Økernveien 9 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.