Anslag · inntektsår 2025
Kombieiendom Østlandet AS
Org.nr. 914562902 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kombieiendom Østlandet AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 8 756 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kombieiendom Østlandet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kombieiendom Østlandet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 5,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 368 865 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kombieiendom Østlandet AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 817 297 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (338 024 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 202 582 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 210 116 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kombieiendom Østlandet AS?
Kombieiendom Østlandet AS eies til slutt av 3log ANS (22,5 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS), Personlig eier A (10 % gjennom Moro AS), Personlig eier B (9,5 % gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), Alfred&Lucas LTD (9,2 % gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS) og Personlig eier C (5,1 % gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kombieiendom Østlandet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 22,5 % | 5,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Moro AS | 10 % | 2,3 mill. kr | 4 983 kr |
| Personlig eier B gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 9,5 % | 2,1 mill. kr | 3 773 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 9,2 % | 2,1 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 5,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Alba AS | 5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Brava Invest AS | 4 % | 903 331 kr | 0 kr |
| AB Persson Invest gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 2,5 % | 574 235 kr | – |
| Personlig eier F gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 2,5 % | 564 582 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Borken AS | 2 % | 451 666 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Stevning Holding AS | 2 % | 451 666 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 2 % | 450 536 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS | 1,5 % | 338 749 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Stella Invest AS | 1,5 % | 338 749 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Værskei Invest AS | 1,5 % | 338 749 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 8 756 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 210 116 kr
Hendelser i eierkjeden
- BRJ VALUE ADD AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i KOMBIEIENDOM ØSTLANDET AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BRØDRENE JENSEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−399,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERGÅRDEN INVEST 1 AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONUM PROSJEKT 28 AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TYRESÖ INVEST AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ VOKSEN AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ GOLFSTUBBEN AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ REFSTAD AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 30 AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 29 AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKÅRER SYD HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 98 % til 0 % av aksjene i LAGÅRDSVEIEN 78-80 HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 67,9 % til 0 % av aksjene i ALLDAY GROUP AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 54,4 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP II AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 51,7 % til 0 % av aksjene i TYRIFJORDEN BRYGGE AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 46,2 % til 0 % av aksjene i PILARES HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NEDRE SLOTTSGATE AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FLEXISTORE INTERNATIONAL AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SØLVKNUTEN INVEST AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 31,4 % til 0 % av aksjene i HYTTELYKKE AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 29,5 % til 0 % av aksjene i HOVEDSTADEN UTVIKLING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 22,1 % til 0 % av aksjene i GLITRA HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20,9 % til 0 % av aksjene i KVADRATERA AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i NYVEIEN 30-32 HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i SKYFALL VENTURES FUND II AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i AXIF 2 AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN MANAGEMENT AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i SIMPLIFAI HOLDING AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i OSLO OPPORTUNITY AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2025.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,2 mill. kr).
- MORO AS gikk fra 9,2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KOMBIEIENDOM ØSTLANDET AS økte med 7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 88,7 % til 67,8 % av aksjene i BRJ VALUE ADD HOLDING AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 55,1 % til 42,2 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 12,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 7,2 % til 0 % av aksjene i LOGCAP INVEST AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i BORGESTAD ASA i 2024.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 28,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (87,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS økte med 13,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 97,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS gikk fra 45 % til 40,8 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN AS i 2024.
- MORO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HASLEVANGEN 14 EIENDOM AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING II AS delte anslagsvis ut 114,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (242,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (19,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (148,4 mill. kr).
- BRØDRENE JENSEN HOLDING II AS gikk fra 33,3 % til 21,7 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING II AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2024.
- BRØDRENE JENSEN HOLDING II AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eierandel i: Kolbotn Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.