Anslag · inntektsår 2025
Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS
Org.nr. 914430879 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS gir de 32 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 176,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 9,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 844 173 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 24 728 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 11,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 176,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS?
Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS eies til slutt av Karianne Klaveness Holmen (22,5 % gjennom Oslo Science Park Iii AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), Kristine Klaveness (22,5 % gjennom Oslo Science Park Iii AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), Personlig eier A (10 % gjennom Oslo Science Park Iii AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Universitetet i Oslo Sentraladministrasjon (5,4 % gjennom Oslo Science Park Iii AS → Oslotech AS) og Siva - Selskapet for Industrivekst SF (4,9 % gjennom Oslo Science Park Iii AS → Oslotech AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Kontoreiendom Ii Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Oslo Science Park Iii AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 22,5 % | 39,8 mill. kr | 399 261 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Oslo Science Park Iii AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 22,5 % | 39,8 mill. kr | 399 261 kr |
| Personlig eier A gjennom Oslo Science Park Iii AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 10 % | 17,7 mill. kr | 159 194 kr |
| Universitetet i Oslo Sentraladministrasjon gjennom Oslo Science Park Iii AS → Oslotech AS | 5,4 % | 9,5 mill. kr | – |
| Siva - Selskapet for Industrivekst SF gjennom Oslo Science Park Iii AS → Oslotech AS | 4,9 % | 8,6 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS; Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS | 3,6 % | 6,3 mill. kr | 45 285 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS; Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS | 3,3 % | 5,9 mill. kr | 41 615 kr |
| Personlig eier D gjennom Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS; Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS | 2,8 % | 5 mill. kr | 32 534 kr |
| Personlig eier E gjennom Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS; Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS → Acg AS | 2,5 % | 4,4 mill. kr | 26 183 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS; Oslo Science Park Iii AS → Mattisberget AS → Pina AS | 1,9 % | 3,4 mill. kr | 15 996 kr |
| Oslo Kommune Byrådsavdeling for Byutvikling gjennom Oslo Science Park Iii AS → Oslotech AS | 1,8 % | 3,1 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Oslo Science Park Iii AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 234 kr |
| Personlig eier H gjennom Oslo Science Park Iii AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 234 kr |
| Personlig eier I gjennom Oslo Science Park Iii AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 234 kr |
| Personlig eier J gjennom Oslo Science Park Iii AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 234 kr |
- Verdigrunnlag
- 221 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 176,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO SCIENCE PARK III AS falt med 10 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- KLAVENESS MARINE HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i GF I KILN HOLDCO AS i 2025.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 39,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,9 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 107,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (490,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- OSLO KONTOREIENDOM II HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (395 058 kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO SCIENCE PARK III AS falt med 10 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OSLO SCIENCE PARK III AS steg fra 1 597 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 49,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 84,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (648,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (274,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr).
- MATTISBERGET AS gikk fra 30,4 % til 0 % av aksjene i HE-GLEDITSCHGÅRDEN AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Universitetet i Oslo Sentraladministrasjon
- Eier: Siva - Selskapet for Industrivekst SF
- Eier: Oslo Kommune Byrådsavdeling for Byutvikling
- Eierandel i: Forskningsparken Hus 5 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.