Anslag · inntektsår 2025
Lørenskog Butikkeiendom AS
Org.nr. 914217555 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Lørenskog Butikkeiendom AS gir de 77 personlige eierne anslagsvis 15 458 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lørenskog Butikkeiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lørenskog Butikkeiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 112 349 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 388 400 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 42 513 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lørenskog Butikkeiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 112 349 kr. Bankinnskuddene økte med 765 314 kr. Det er i snitt tatt ut 1,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (311 829 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 21,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 192 414 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 193 833 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lørenskog Butikkeiendom AS?
Lørenskog Butikkeiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (15,7 % gjennom Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS), Personlig eier B (7,9 % gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier C (5,6 % gjennom Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS og Draupner Investeringer AS → TPK Holding AS → Harald Nore Johnsen Invest AS), Personlig eier D (5 % gjennom Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS og Draupner Investeringer AS → TPK Holding AS → B V Nilsen AS → B V Nilsen Holding AS) og Personlig eier E (4,8 % gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lørenskog Butikkeiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Draupner Investeringer AS → Marnic Rose AS | 15,7 % | 3,3 mill. kr | 15 458 kr |
| Personlig eier B gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 7,9 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Draupner Investeringer AS → Harald Nore Johnsen Invest AS; Draupner Investeringer AS → TPK Holding AS → Harald Nore Johnsen Invest AS | 5,6 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Draupner Investeringer AS → B V Nilsen Holding AS; Draupner Investeringer AS → TPK Holding AS → B V Nilsen AS → B V Nilsen Holding AS | 5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 4,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Draupner Investeringer AS → Chris Hammerkvist AS | 3,3 % | 693 409 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Draupner Investeringer AS → Bjørn Andre Moen AS | 2,8 % | 593 615 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Draupner Investeringer AS → DJ Jensen Holding AS | 2,5 % | 520 023 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Draupner Investeringer AS → Kjelstad Holding AS | 2,5 % | 519 483 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,4 % | 496 977 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Draupner Investeringer AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,4 % | 496 977 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Draupner Investeringer AS → J.P.R. Holding AS → Joca Holding AS → Jon E. Rogne AS; Draupner Investeringer AS → J.P.R. Holding AS → Jon E. Rogne AS | 2,3 % | 494 383 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Draupner Investeringer AS → BDH Invest AS | 2 % | 430 319 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Draupner Investeringer AS → Erlend Nikolai Herbjørnrød AS | 1,7 % | 349 262 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Draupner Investeringer AS → Cevinto AS | 1,6 % | 338 555 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 15 458 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 193 833 kr
Hendelser i eierkjeden
- LØRENSKOG BUTIKKEIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DRAUPNER INVESTERINGER AS økte med 40,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MARNIC ROSE AS steg fra 1,3 mill. kr i 2024 til 29,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MARNIC ROSE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ROSE EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- LØRENSKOG BUTIKKEIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr).
- DRAUPNER INVESTERINGER AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.