Anslag · inntektsår 2025
LK Eiendom AS
Org.nr. 914199409 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandefjord
Aksjene i LK Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 24 857 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener LK Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 36,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, så avkastningen er 53,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i LK Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 6,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 184 793 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med LK Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 347 193 kr og den langsiktige gjelden økte med 10,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 8,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 50,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (163 888 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 28 371 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 101 873 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier LK Eiendom AS?
LK Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom HH-Eiendom AS → Nils Holding AS), Personlig eier B (25 % gjennom Kanalen Eiendom AS → Rams AS), Personlig eier C (15 % gjennom Kanalen Eiendom AS → Kaupang Invest AS → Aho Invest AS), Personlig eier D (10 % gjennom Kanalen Eiendom AS → Kaupang Invest AS → CHH Invest AS) og Personlig eier E (2,7 % gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av LK Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom HH-Eiendom AS → Nils Holding AS | 25 % | 3 mill. kr | 12 268 kr |
| Personlig eier B gjennom Kanalen Eiendom AS → Rams AS | 25 % | 3 mill. kr | 12 268 kr |
| Personlig eier C gjennom Kanalen Eiendom AS → Kaupang Invest AS → Aho Invest AS | 15 % | 1,8 mill. kr | 321 kr |
| Personlig eier D gjennom Kanalen Eiendom AS → Kaupang Invest AS → CHH Invest AS | 10 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 2,7 % | 324 540 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 1,1 % | 128 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 1,1 % | 128 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 1,1 % | 128 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 1,1 % | 128 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 1 % | 117 909 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1 % | 117 909 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS | 0,9 % | 104 952 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS | 0,8 % | 98 828 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS | 0,7 % | 83 671 kr | 0 kr |
| Arild Vefling gjennom HH-Eiendom AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,7 % | 78 563 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 14,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 101 873 kr
Hendelser i eierkjeden
- LK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,9 mill. kr).
- HH-EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (339 609 kr).
- KANALEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 66 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (67,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (60,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (62,4 mill. kr).
- KANALEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅSHAUGVEIEN 62 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS falt med 37,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KAUPANG INVEST AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (191,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (39,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (131 mill. kr).
- LK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr).
- HH-EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (892 999 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HH-EIENDOM AS falt med 550 000 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KANALEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FÆRDERKVARTALET AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS økte med 113,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KAUPANG INVEST AS økte med 20 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TØNSBERG NÆRINGSPARK NORD AS i 2024.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RINGDALSKOGEN JOTRON AS i 2024.
- KAUPANG INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i INNLAGET 5 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nygårdsveien 76 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.