Anslag · inntektsår 2025
Nordic Residential Properties Spirea Park AS
Org.nr. 913813774 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Nordic Residential Properties Spirea Park AS, ville aksjene gitt anslagsvis 259 076 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 27 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordic Residential Properties Spirea Park AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordic Residential Properties Spirea Park AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 13,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (15 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 508 896 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nordic Residential Properties Spirea Park AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 13,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 17,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (416 789 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 37 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 366 972 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 259 076 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordic Residential Properties Spirea Park AS?
Nordic Residential Properties Spirea Park AS eies til slutt av Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap (100 % gjennom Nordic Residential Properties AS → KLP Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordic Residential Properties Spirea Park AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap gjennom Nordic Residential Properties AS → KLP Eiendom AS | 100 % | 27 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 33,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 27 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 259 076 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS delte anslagsvis ut 3,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (33,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (849 763 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (31,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS økte med 15 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELVAAG UTLEIEBOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KLP EIENDOM AS økte med 5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KLP EIENDOM AS økte med 2,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.