Anslag · inntektsår 2025
Sentral Utvikling AS
Org.nr. 913777859 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Rælingen
Aksjene i Sentral Utvikling AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 25 409 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sentral Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −15 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,49 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Sentral Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 10,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 27 672 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sentral Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 10,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 249 705 kr. Det er i snitt tatt ut 500 000 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (44 517 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 11 493 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 27 672 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sentral Utvikling AS?
Sentral Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (95 % gjennom Oslo og Viken Eiendom AS) og Personlig eier B (5 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sentral Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Oslo og Viken Eiendom AS | 95 % | 4,3 mill. kr | 25 409 kr |
| Personlig eier B | 5 % | 226 361 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 25 409 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 27 672 kr
Hendelser i eierkjeden
- SENTRAL UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−847 447 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,8 mill. kr).
- Antall aksjer i SENTRAL UTVIKLING AS økte fra 100 til 100 000 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- OSLO OG VIKEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- OSLO OG VIKEN EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSVEKST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Telemark Hospitality Group AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.