Anslag · inntektsår 2025
CN Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 913396391 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bodø
Om én person eide hele CN Eiendomsutvikling AS, ville aksjene gitt anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 184,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener CN Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i CN Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med CN Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 105 622 kr og den langsiktige gjelden økte med 11,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 185,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier CN Eiendomsutvikling AS?
CN Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Coop Nordland SA (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av CN Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nordland SA | 100 % | 184,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 230,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 184,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2 mill. kr
I eierkjeden
- Eier: Coop Nordland SA
- Eierandel i: Jernbaneveien AS
- Eierandel i: Sulitjelma Eiendomsutvikling AS
- Eierandel i: Tverlandssentret AS
- Eierandel i: Øksnes Handelspark AS
- Eierandel i: Inndyr Eiendomsutvikling AS
- Eierandel i: Hunstad Handelssenter AS
- Eierandel i: Storgata 69 Andenes AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.