Anslag · inntektsår 2025
Hana Eiendom AS
Org.nr. 913118944 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Hana Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 27 033 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hana Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hana Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 893 725 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 167 028 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 906 988 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hana Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 446 863 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (138 227 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 98 282 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 85 922 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hana Eiendom AS?
Hana Eiendom AS eies til slutt av Odd Reitan (37,4 % gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (22,7 % gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (11,2 % gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (11,2 % gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Julie Tungseth Kvernmo (2,6 % gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Jutu AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hana Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 37,4 % | 3,9 mill. kr | 21 162 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 22,7 % | 2,3 mill. kr | 5 871 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 11,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Rebus Medinvest AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 11,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Julie Tungseth Kvernmo gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Jutu AS | 2,6 % | 268 762 kr | 0 kr |
| Arne Tungseth gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Sjøsiden Holding AS | 2,6 % | 268 762 kr | 0 kr |
| Bente Tungseth gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Betu AS | 1,6 % | 161 257 kr | 0 kr |
| Harald Authen Johnsen gjennom Rebus Medinvest AS → Marikollen Holding AS. Eier også aksjer i Harald Nore Johnsen Invest AS (100 %) | 0,6 % | 66 026 kr | 0 kr |
| Oddvar Harald Johnsen gjennom Rebus Medinvest AS → Marikollen Holding AS | 0,6 % | 66 026 kr | 0 kr |
| Emilie Tungseth Bruun gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Betu AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 53 752 kr | 0 kr |
| Emma Tungseth Bruun gjennom Rebus Medinvest AS → Jubar Eiendom AS → Betu AS | 0,5 % | 53 752 kr | 0 kr |
| Hilde Undlien Reitan gjennom Rebus Medinvest AS → Hilde Private Holding AS | 0,4 % | 42 115 kr | 0 kr |
| Randi Reitan gjennom Rebus Medinvest AS | 0,3 % | 33 060 kr | 0 kr |
| Terje Mehren gjennom Rebus Medinvest AS | 0,3 % | 31 165 kr | 0 kr |
| Marit Oddveig Reitan Berg gjennom Rebus Medinvest AS | 0,3 % | 28 995 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 85 922 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- HANA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 884 989 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REBUS MEDINVEST AS økte med 29,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REBUS MEDINVEST AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i REKOL EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.