Anslag · inntektsår 2025
Rome Eiendom i AS
Org.nr. 912175715 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Rome Eiendom i AS gir de 250 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rome Eiendom i AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, så avkastningen er 22,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rome Eiendom i AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7 084 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 173 201 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Rome Eiendom i AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7 084 kr. Bankinnskuddene økte med 343 500 kr og den langsiktige gjelden økte med 4,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 13,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (139 197 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 84 619 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 86 525 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rome Eiendom i AS?
Rome Eiendom i AS eies til slutt av Personlig eier A (11,7 % gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS), Personlig eier B (2,3 % gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier C (2,3 % gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier D (2,1 % gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rome Eiendom i AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS | 11,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 239 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 239 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS | 2,1 % | 218 161 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS | 1,5 % | 159 520 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS | 1,4 % | 146 262 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS; Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Erp Support AS | 1,4 % | 145 613 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Hazl AS | 1,2 % | 127 168 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 114 932 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 110 425 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → M. Svela Holding AS | 1,1 % | 109 469 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS | 1 % | 107 784 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 93 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Ojs Holding AS | 0,9 % | 93 034 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Ulsteinvik Kombibygg AS → Kraft Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,9 % | 92 548 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 86 525 kr
Hendelser i eierkjeden
- ROME EIENDOM I AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ULSTEINVIK KOMBIBYGG AS falt med 2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 51,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i STEEN-HANSEN HOLDING AS falt med 40,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−77 475 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (108 mill. kr).
- BJELLCON HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (30 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,4 mill. kr).
- ROME EIENDOM I AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,5 mill. kr).
- ROME AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ROME EIENDOM I AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 84,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STEEN-HANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 28,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (0 kr) pluss årsresultatet 2024 (28,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30 018 kr).
- STEEN-HANSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HYLKJE EIENDOM AS i 2024.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 43,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (156,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr).
- Finansinntektene i STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS steg fra 0 kr i 2023 til 28,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJELLCON HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELLCON AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TILHENGERSPESIALISTEN AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 40 % til 20 % av aksjene i KELSAR BIL AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.