Anslag · inntektsår 2025
Alfaset Utvikling AS
Org.nr. 912061582 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Alfaset Utvikling AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Alfaset Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, så avkastningen er 18,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Alfaset Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 561 026 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 116 920 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 628 097 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Alfaset Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 4,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 280 513 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (103 197 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 64 052 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 64 147 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Alfaset Utvikling AS?
Alfaset Utvikling AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Ragnar Lyng (4,1 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS) og Jan Gunnar Heglund (1,7 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Alfaset Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 74,9 % | 6,1 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 8,5 % | 692 875 kr | – |
| Ragnar Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Nytårnet AS (100 %), Sentrumsgården AS (6,39 %), Eltorque AS (0,91 %) | 4,1 % | 332 411 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 2,9 % | 236 362 kr | – |
| Jan Gunnar Heglund gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 1,7 % | 137 136 kr | 0 kr |
| Gunnar Heglund gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS. Eier også aksjer i Elpro Holding AS (100 %), Sodvin Holding AS (0,01 %) | 1,1 % | 91 424 kr | 0 kr |
| Beathe Heglund Sjøhaug gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 1 % | 82 303 kr | 0 kr |
| Odd Reitan gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 72 670 kr | 0 kr |
| Christian Alexander Horneman Wist gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,6 % | 51 294 kr | 0 kr |
| Christina Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 47 487 kr | 0 kr |
| Malin Susann Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Fiizk AS (0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 47 487 kr | 0 kr |
| Theresa Lyng-Jørgensen gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 47 487 kr | 0 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 0,5 % | 44 002 kr | 0 kr |
| Julie Kristin Sjøhaug Eriksen gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS | 0,3 % | 27 416 kr | 0 kr |
| Marit Andrea Sjøhaug gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS | 0,3 % | 27 416 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 64 147 kr
Hendelser i eierkjeden
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.