Anslag · inntektsår 2025
Kvartal B62 AS
Org.nr. 911918684 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Kvartal B62 AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 119 715 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvartal B62 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kvartal B62 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 4,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 570 568 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kvartal B62 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 78,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 494 360 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 300 315 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 307 294 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvartal B62 AS?
Kvartal B62 AS eies til slutt av Olav Birkenes (27,6 % gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Prosjektfabrikken AS), Odd Reitan (14 % gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (8,5 % gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Carl Erik Krefting (7,8 % gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS) og Bjørn Jonas Lillebekk (6,9 % gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Lillebekk Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvartal B62 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Birkenes gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Prosjektfabrikken AS. Eier også aksjer i Itera ASA (under 0,01 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 27,6 % | 8,7 mill. kr | 69 099 kr |
| Odd Reitan gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 14 % | 4,4 mill. kr | 26 461 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 8,5 % | 2,7 mill. kr | 9 080 kr |
| Carl Erik Krefting gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS. Eier også aksjer i Thorviks Rederi AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Nøtterøy Golfbane AS (0,07 %), Cacace AS (0,01 %), Spir Group AS (under 0,01 %) og 3 andre | 7,8 % | 2,5 mill. kr | 6 925 kr |
| Bjørn Jonas Lillebekk gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Lillebekk Holding AS | 6,9 % | 2,2 mill. kr | 4 075 kr |
| Sachiko Kristin Holmsen gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Sachi AS | 6,9 % | 2,2 mill. kr | 4 075 kr |
| Carl Christian Rygh Krefting gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 5,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Caroline Brun-Lie Krefting gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Niczon Holding AS (50 %), Borregaard ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Celine Austrheim Krefting gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Borregaard ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Bragernes City AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Krefting Stiftelsen gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 3 % | 949 093 kr | – |
| Marius Ekbråten Johansen gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS → Hemeso AS. Eier også aksjer i Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 173 399 kr | 0 kr |
| Jonas Rosenlund gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 0,3 % | 86 699 kr | 0 kr |
| Marte Dahl Karlstad gjennom Bragernes City AS → Birk & Co AS → Carucel Invest AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 0,3 % | 86 699 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 39,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 31,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 307 294 kr
Hendelser i eierkjeden
- BIRK & CO AS delte anslagsvis ut 15,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (133,5 mill. kr).
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGEVEGEN 113 HOLDING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOLVSTADVEGEN 5 AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØREBEKK SENTER AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KVARTAL B62 AS økte med 3,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BIRK & CO AS gikk fra 97,8 % til 0 % av aksjene i KVARTAL B62 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i BRAGERNES CITY AS økte med 120,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BIRK & CO AS steg fra 12,9 mill. kr i 2023 til 93,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BIRK & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ENGENE 32 AS i 2024.
- BIRK & CO AS gikk fra 97,8 % til 0 % av aksjene i KVARTAL B62 AS i 2024.
- BIRK & CO AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Krefting Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.