Anslag · inntektsår 2025
Slemdalsveien 1 AS
Org.nr. 911864940 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Slemdalsveien 1 AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 569 703 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Slemdalsveien 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 124 800 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Slemdalsveien 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 124 800 kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 528 371 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Slemdalsveien 1 AS?
Slemdalsveien 1 AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (16,4 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (15,4 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Camilla Astrup (3,9 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS og Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Marianne Røhne Figenbaum (3,1 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS) og Peder Røhne Figenbaum (3,1 % gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Slemdalsveien 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,4 % | 93 541 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,4 % | 87 585 kr | – |
| Camilla Astrup gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS; Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 3,9 % | 22 175 kr | 0 kr |
| Marianne Røhne Figenbaum gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS. Eier også aksjer i Johs.Hansen Familie AS (5,56 %), Polaris Media ASA (0,05 %) | 3,1 % | 17 827 kr | 0 kr |
| Peder Røhne Figenbaum gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS. Eier også aksjer i Johs.Hansen Familie AS (5,56 %), Brønnøysund Kontorbygg AS (2 %), FH Kapital Holding AS (0,24 %), Polaris Media ASA (0,05 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 3,1 % | 17 827 kr | 0 kr |
| Anette Furuholmen Warberg gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Annima AS | 2,5 % | 14 243 kr | 0 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 13 138 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 12 262 kr | – |
| Margaret Boel Garmann gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 2,2 % | 12 262 kr | 0 kr |
| Bjørn Halvor Kise gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Brumm AS → Brumm Holding AS. Eier også aksjer i Scan-Net Holding AS (100 %), Brumm Sneisungen AS (73,3 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 2 % | 11 519 kr | 0 kr |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 1,8 % | 9 985 kr | 0 kr |
| Andreas Jansen gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Aj Holding & Invest AS; Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Realkapital Investor AS → Aj Holding & Invest AS. Eier også aksjer i Salmar ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 1,5 % | 8 802 kr | 0 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,4 % | 8 233 kr | 0 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 1,4 % | 8 233 kr | 0 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,4 % | 8 233 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 712 129 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 569 703 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- SLEMDALSVEIEN 1 AS delte anslagsvis ut 7,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (422 791 kr) pluss årsresultatet 2025 (7,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (371 126 kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−48,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JOHS. HANSEN & CO AS økte med 13,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- SLEMDALSVEIEN 1 AS delte anslagsvis ut 5,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (495 926 kr) pluss årsresultatet 2024 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (422 791 kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 35,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−43,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEGERSTRØM GÅRDEN AS i 2024.
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLISA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS. HANSEN & CO AS delte anslagsvis ut 159 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (575 135 kr).
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i ABBH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.