Anslag · inntektsår 2025
Selbutorget Eiendom AS
Org.nr. 911826232 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Selbutorget Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 107 527 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Selbutorget Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 13 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Selbutorget Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 102 521 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 215 145 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 38 794 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Selbutorget Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 102 520 kr. Bankinnskuddene falt med 671 849 kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (172 984 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 106 438 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 107 527 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selbutorget Eiendom AS?
Selbutorget Eiendom AS eies til slutt av Cibus Norway Real Estate AB (100 % gjennom Cibus Salmo AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selbutorget Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Cibus Norway Real Estate AB gjennom Cibus Salmo AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 12,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 15,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 107 527 kr
Hendelser i eierkjeden
- SELBUTORGET EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mill. kr).
- CIBUS SOLEA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELBUTORGET EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- CIBUS SALMO AS delte anslagsvis ut 4,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−15,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−8,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CIBUS SALMO AS økte med 463,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUTORGET EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.