Anslag · inntektsår 2025
Søreiendom AS
Org.nr. 911769069 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand
Aksjene i Søreiendom AS gir de 32 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Søreiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,56 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Søreiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 343 224 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 81 575 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Søreiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 343 224 kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 64 587 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 36 683 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 40 147 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Søreiendom AS?
Søreiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (14,9 % gjennom Sørutvikling AS → Osmund Stray AS), Personlig eier B (14,9 % gjennom Sørutvikling AS → SBS Forever AS), Personlig eier C (14,9 % gjennom Sørutvikling AS → Snorre Stray AS), Personlig eier D (8,1 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS) og OBOS BBL (7,9 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Søreiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Sørutvikling AS → Osmund Stray AS | 14,9 % | 862 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Sørutvikling AS → SBS Forever AS | 14,9 % | 862 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Sørutvikling AS → Snorre Stray AS | 14,9 % | 862 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 8,1 % | 469 297 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 7,9 % | 458 051 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Sørutvikling AS → Dixi Eiendom AS | 5,2 % | 299 246 kr | 0 kr |
| Folketrygdfondet gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 4,3 % | 247 132 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 3,1 % | 181 211 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 3,1 % | 181 211 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Flygind AS | 1,2 % | 66 771 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → LJM AS | 1,1 % | 65 987 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 1,1 % | 65 805 kr | – |
| Verdipapirfondet Holberg Norge gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,7 % | 37 628 kr | – |
| Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,5 % | 28 221 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Arne Skogheim AS | 0,4 % | 21 644 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 40 147 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Holberg Norge
- Eier: Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.