Anslag · inntektsår 2025
Bjørnsons Hage 2 AS
Org.nr. 911631717 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Bjørnsons Hage 2 AS gir de 41 personlige eierne anslagsvis 6 148 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bjørnsons Hage 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bjørnsons Hage 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 279 794 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 758 298 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bjørnsons Hage 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 4,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 230 806 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 150 356 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 143 469 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bjørnsons Hage 2 AS?
Bjørnsons Hage 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (13 % gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Personlig eier B (12,7 % gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (7,3 % gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS) og Personlig eier D (5,5 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bjørnsons Hage 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 13 % | 2,1 mill. kr | 3 288 kr |
| Personlig eier B gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS | 12,7 % | 2 mill. kr | 2 860 kr |
| Personlig eier C gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS | 9,3 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 7,3 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 5,5 % | 890 106 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 5,4 % | 868 775 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 2,9 % | 468 730 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 2,6 % | 420 272 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 2,1 % | 343 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 2,1 % | 343 699 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS | 2,1 % | 337 812 kr | 0 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,1 % | 335 342 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 306 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 306 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 306 177 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 20,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 6 148 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 143 469 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,4 mill. kr).
- MALLIN EIENDOM AS gikk fra 24,3 % til 0 % av aksjene i IDRETTEN 6C AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (54 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.