Anslag · inntektsår 2025
S.O.G. Eiendom AS
Org.nr. 899662202 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i S.O.G. Eiendom AS gir de 28 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener S.O.G. Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 27,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 45,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i S.O.G. Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 112 013 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 479 362 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med S.O.G. Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 24,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 20,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (91 120 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 63 508 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 56 640 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier S.O.G. Eiendom AS?
S.O.G. Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (13,8 % gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS), Personlig eier B (8,4 % gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Eiendomsinvestor AS → Lars Erik Hoel & Co AS), Personlig eier C (8,3 % gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Mjåvannsparken Eiendom AS → Thorsland Invest AS), Bergshav LTD Selskap (7,5 % gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Bergshav Eiendom AS) og Personlig eier D (7,5 % gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Solgløtt Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av S.O.G. Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS | 13,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Eiendomsinvestor AS → Lars Erik Hoel & Co AS | 8,4 % | 623 612 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Mjåvannsparken Eiendom AS → Thorsland Invest AS | 8,3 % | 613 425 kr | 0 kr |
| Bergshav LTD Selskap gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 7,5 % | 556 797 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Solgløtt Holding AS | 7,5 % | 556 797 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Alba AS | 7 % | 519 677 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Mjåvannsparken Eiendom AS → G Eiendom Holding AS | 7 % | 519 677 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS | 5,9 % | 436 537 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 3,7 % | 277 656 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Brava Invest AS | 3 % | 222 719 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Kreti og Pleti Invest AS → Interface AS | 3 % | 222 719 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Per FR Anderssen Invest AS | 3 % | 219 200 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Mjåvannsparken Eiendom AS → Thole Invest AS | 2,7 % | 198 856 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Bolero Invest AS | 2 % | 148 479 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Industrieiendom Sørlandet AS → Fordoppa AS | 1,9 % | 139 570 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 56 640 kr
Hendelser i eierkjeden
- S.O.G. EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,3 mill. kr).
- INDUSTRIEIENDOM SØRLANDET AS delte anslagsvis ut 14,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,2 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- S.O.G. EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr).
- MJÅVANNSPARKEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (47,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (51,7 mill. kr).
- THORSLAND INVEST AS delte anslagsvis ut 8,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (71,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (66,8 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.