Anslag · inntektsår 2025
Teisen Eiendom AS
Org.nr. 899237412 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Teisen Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 380 060 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 41,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Teisen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 836 718 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Teisen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (673 036 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 41,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 412 870 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 418 359 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Teisen Eiendom AS?
Teisen Eiendom AS eies til slutt av Ludvig Nord-Varhaug (50 % gjennom Ny Bolig AS) og Svein Anders Tunheim (50 % gjennom Vallenus AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Teisen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ludvig Nord-Varhaug gjennom Ny Bolig AS | 50 % | 20,8 mill. kr | 190 030 kr |
| Svein Anders Tunheim gjennom Vallenus AS | 50 % | 20,8 mill. kr | 190 030 kr |
- Verdigrunnlag
- 51,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 41,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 418 359 kr
Hendelser i eierkjeden
- TEISEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,7 mill. kr).
- NY BOLIG AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NY BOLIG AS falt med 990 000 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- VALLENUS AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (140,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (133,4 mill. kr).
- TEISEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr).
- NY BOLIG AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr).
- VALLENUS AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (147,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (140,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Oslo Boligutleie AS
- Eierandel i: Åsveien 37 AS
- Eierandel i: Jonor AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.