Anslag · inntektsår 2025
Bolig og Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 897083612 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Nærøysund
Aksjene i Bolig og Eiendomsutvikling AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 28 280 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 14,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bolig og Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bolig og Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 309 609 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 245 143 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 117 156 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bolig og Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 309 609 kr. Bankinnskuddene falt med 3,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 197 889 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 122 612 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 123 008 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bolig og Eiendomsutvikling AS?
Bolig og Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (20,6 % gjennom Norbolig Gruppen AS → Invekon AS), Personlig eier B (20,6 % gjennom Norbolig Gruppen AS → Skskeie Invest AS), Personlig eier C (16,5 % gjennom Norbolig Gruppen AS → Moe & Moe Holding AS), Personlig eier D (7,4 % gjennom Like Invest AS) og Personlig eier E (7,4 % gjennom Like Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bolig og Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Norbolig Gruppen AS → Invekon AS | 20,6 % | 2,9 mill. kr | 11 357 kr |
| Personlig eier B gjennom Norbolig Gruppen AS → Skskeie Invest AS | 20,6 % | 2,9 mill. kr | 11 357 kr |
| Personlig eier C gjennom Norbolig Gruppen AS → Moe & Moe Holding AS | 16,5 % | 2,3 mill. kr | 5 566 kr |
| Personlig eier D gjennom Like Invest AS | 7,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Like Invest AS | 7,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Elcom Eiendom AS → Sørneset Holding AS | 4,8 % | 672 125 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Elcom Eiendom AS → Dave Holding AS | 4,4 % | 623 441 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Norbolig Gruppen AS → Moe & Moe Holding AS | 4,1 % | 579 147 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Norbolig Gruppen AS → Pko Holding AS | 3,3 % | 457 222 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kjøpmannsgata 7 AS → Krisbi AS | 2,8 % | 395 251 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kjøpmannsgata 7 AS → Rørvik Eiendom AS | 2,4 % | 332 011 kr | 0 kr |
| Tobø Eiendom ANS gjennom Kjøpmannsgata 7 AS | 1,3 % | 189 721 kr | – |
| Personlig eier L gjennom Kjøpmannsgata 7 AS → Rørvik Eiendom AS | 1,2 % | 166 005 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kjøpmannsgata 7 AS → Rørvik Eiendom AS | 1,2 % | 166 005 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kjøpmannsgata 7 AS → Rørvik Eiendom AS | 1,2 % | 166 005 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 17,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 14,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 28 280 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 123 008 kr
Hendelser i eierkjeden
- TREKON AS gikk fra 29,1 % til 0 % av aksjene i BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKSKEIE INVEST AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (961 846 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,8 mill. kr).
- Finansinntektene i ELCOM EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2024 til 3,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ELCOM EIENDOM AS gikk fra 34,2 % til 0 % av aksjene i FELLESBYGGET OTTERSØY AS i 2025.
- TREKON AS gikk fra 29,1 % til 0 % av aksjene i BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
I eierkjeden
- Eier: Tobø Eiendom ANS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.