Anslag · inntektsår 2025
Grus Eiendom AS
Org.nr. 894516682 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lørenskog
Aksjene i Grus Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 32 053 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 40,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grus Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Grus Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 17,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 827 122 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grus Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 17,6 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 100 577 kr. Det er i snitt tatt ut 7,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (648 818 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 265 731 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 403 305 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grus Eiendom AS?
Grus Eiendom AS eies til slutt av Arne Dag Kjeseth (7,3 % gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS og Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS), Tom Erik Kjeseth (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS og Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS), Fredrik Horvli Buck (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS og Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS), Jacob Andreas Natvig Skolleborg (4,4 % gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS) og Cathinka Steen Trøan (4,2 % gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grus Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne Dag Kjeseth gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS. Eier også aksjer i Bergen Arealutvikling AS (33,33 %) | 7,3 % | 2,9 mill. kr | 11 892 kr |
| Tom Erik Kjeseth gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS. Eier også aksjer i Lionero AS (0,01 %) | 6,9 % | 2,8 mill. kr | 10 056 kr |
| Fredrik Horvli Buck gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS | 6,9 % | 2,8 mill. kr | 10 039 kr |
| Jacob Andreas Natvig Skolleborg gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS. Eier også aksjer i Skolleborg Mølle AS (100 %), Artisane Holding AS (12,5 %), AS Ijati (under 0,01 %) | 4,4 % | 1,8 mill. kr | 66 kr |
| Cathinka Steen Trøan gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %) | 4,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Preben Otter Steen gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %), Thefactory Asset Management AS (1 %), Thefactory AS (0,62 %), Orbify.Ai AS (0,29 %), Hunter Group ASA (0,05 %) og 5 andre | 4,2 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Janicke Buck gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks JB AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (6,25 %), Sirk AS (0,32 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 3,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Karianne Buck gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks K AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (6,25 %) | 3,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Bertrand Marius Steen gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Maema AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bmsteen AS. Eier også aksjer i Bemasteen AS (100 %), Artisane Holding AS (12,5 %), Kitron ASA (under 0,01 %) | 3,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Thorvald Helmen Steen gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Kagge AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Mabeni AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Mabeni AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (12,5 %), TK&H Holding AS (5,85 %), Pensum Group AS (1,05 %), Atlantica PSV AS (0,66 %), Genetic Analysis AS (0,58 %) og 14 andre | 3,4 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Randi Cristine Natvig Aspelin gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Granly AS; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Ylnarg AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (12,5 %) | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Andrea Karine Steen Holst gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS. Eier også aksjer i Aksh Holding AS (100 %) | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Carl Jørgen Steen Holst gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS. Eier også aksjer i Jai Holding AS (100 %), Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Jens Didrik Steen Holst gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS. Eier også aksjer i Didrik Steen AS (100 %), HGH Management AS (50 %), Fomo Frank AS (20 %), Solstad Maritime ASA (under 0,01 %), Thor Medical ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Ina Margrethe Reff gjennom Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Ijati; Bertel O. Steen Næringseiendom AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Ina Reff AS | 2,5 % | 995 724 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 50,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 40,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 403 305 kr
Hendelser i eierkjeden
- GRUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (699 917 kr).
- Innskutt egenkapital i GRUS EIENDOM AS falt med 15 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 74,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (73,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS falt med 515,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 630 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- AS BEMACS delte anslagsvis ut 35,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (187,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (186,5 mill. kr).
- Finansinntektene i AS BEMACS steg fra 232 131 kr i 2024 til 35,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TEKAS AS delte anslagsvis ut 202,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (212,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (36,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TEKAS AS økte med 174,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GRUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 63,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (169,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN HOLDING AS steg fra 46,6 mill. kr i 2023 til 206,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.