Anslag · inntektsår 2025
Løkkakvartalet AS
Org.nr. 892011192 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Løkkakvartalet AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Løkkakvartalet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,59 % av den samme verdien, så avkastningen er 23 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Løkkakvartalet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 91 039 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 806 737 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Løkkakvartalet AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (80 003 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 56 364 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 49 730 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Løkkakvartalet AS?
Løkkakvartalet AS eies til slutt av Cecilie Pande Aas (25 % gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Nøve AS), Roar Helgesen (12,2 % gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Scaninvent AS), Terje Helgesen (7,3 % gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Media Link AS), Arild Spandow (5,7 % gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Atlasian AS) og Jan Spandow (5,7 % gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Faydust AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Løkkakvartalet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Cecilie Pande Aas gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Nøve AS | 25 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Roar Helgesen gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Scaninvent AS. Eier også aksjer i Babyringen AS (50 %), Solhell Eiendom AS (45 %) | 12,2 % | 823 786 kr | 0 kr |
| Terje Helgesen gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Media Link AS. Eier også aksjer i Babyringen AS (50 %) | 7,3 % | 494 271 kr | 0 kr |
| Arild Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Atlasian AS. Eier også aksjer i Semja AS (33,33 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 5,7 % | 382 486 kr | 0 kr |
| Jan Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Faydust AS. Eier også aksjer i Måkeveien 24 AS (100 %), Semja AS (33,33 %), Polarfisk- AS (0,01 %) | 5,7 % | 382 486 kr | 0 kr |
| Ariane Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Kybele AS. Eier også aksjer i Semja AS (33,33 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 5,7 % | 382 486 kr | 0 kr |
| Philip Andreas Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS | 5,5 % | 370 960 kr | 0 kr |
| Sophie Christina Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Philosophie AS | 5,5 % | 370 960 kr | 0 kr |
| Filippa Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Pixiedust AS | 5,5 % | 370 960 kr | 0 kr |
| Victoria Spandow gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Pixiedust AS | 5,5 % | 370 960 kr | 0 kr |
| David Spartacus Spandow Overå gjennom Spabo Eiendom AS → Spabo AS → Spabogruppen AS → Dna AS | 3,7 % | 247 307 kr | 0 kr |
| Karsten Helgesen gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Media Link AS → Gå i Spinn AS. Eier også aksjer i Thor Medical ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 164 757 kr | 0 kr |
| Joakim Helgesen gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS → Media Link AS → Wall Street Kapital AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 164 757 kr | 0 kr |
| Rolf Helgesen gjennom Nibor AS → Hero Kapital AS → Solhell AS. Eier også aksjer i BBV Holding AS (20 %) | 0,5 % | 32 305 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 49 730 kr
Hendelser i eierkjeden
- SPABO EIENDOM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i FREDERIK STANGS GATE 35 AS i 2025.
- SPABOGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 35 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (59,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (33,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SPABOGRUPPEN AS falt med 183,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i NIBOR AS økte med 42 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NØVE AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (66,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (63,5 mill. kr).
- SPABO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 11,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- SPABO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i THE APARTMENTS COMPANY AS i 2024.
- SPABO AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (14,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,7 mill. kr).
- SPABOGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 29,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (38,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (59,1 mill. kr).
- Finansinntektene i NIBOR AS steg fra 6,5 mill. kr i 2023 til 19,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NIBOR AS gikk fra 96 % til 0 % av aksjene i BISPEVIKA NORD P-HUS AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.