Anslag · inntektsår 2025
Habeo Eiendom AS
Org.nr. 891472692 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Habeo Eiendom AS gir de 36 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Habeo Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 26,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,64 % av den samme verdien, så avkastningen er 41,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Habeo Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 146 796 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Habeo Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 192 032 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 34,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (112 447 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 61 563 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 69 897 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Habeo Eiendom AS?
Habeo Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (6,2 % gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Pondius Capital AS → Pondius Holding AS), Personlig eier B (6,2 % gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Rasa AS), Casanordic Aps (5,6 % gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Ops Eiendom AS → Fjeldstad AS), Personlig eier C (5,3 % gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS og Kristiansand Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS) og Personlig eier D (5,1 % gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Sveka AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Habeo Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Pondius Capital AS → Pondius Holding AS | 6,2 % | 542 015 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Rasa AS | 6,2 % | 542 015 kr | 0 kr |
| Casanordic Aps gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Ops Eiendom AS → Fjeldstad AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5,6 % | 488 048 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS; Kristiansand Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS | 5,3 % | 464 584 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Sveka AS | 5,1 % | 445 071 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Halvorsen & Larsen Eiendom AS → Nico Bygg Invest AS; Kristiansand Eiendomsinvest AS → Nico Bygg Invest AS | 4,8 % | 419 271 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Halvorsen & Larsen Eiendom AS → Northern Industries B Holding AS; Kristiansand Eiendomsinvest AS → Northern Industries B Holding AS | 4,8 % | 419 271 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Høvik Industrier AS | 4,8 % | 418 125 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Høvik Industrier AS | 4,4 % | 387 153 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Sanderberg AS | 4,4 % | 387 153 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Høvik Industrier AS | 4,2 % | 371 667 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Høvik Industrier AS | 4,2 % | 371 667 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Ops Eiendom AS → Friden Holding AS | 2,9 % | 251 650 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Ops Eiendom AS → Reev AS | 2,9 % | 251 650 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kristiansand Eiendomsinvest AS → Pugliola Holding AS | 2,8 % | 247 778 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 69 897 kr
Hendelser i eierkjeden
- HABEO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KRISTIANSAND EIENDOMSINVEST AS økte med 4,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PONDIUS CAPITAL AS steg fra 407 075 kr i 2024 til 2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PONDIUS CAPITAL AS gikk fra 2,4 % til 0 % av aksjene i ASKIM LOGISTIKKSENTER INVEST I AS i 2025.
- PONDIUS CAPITAL AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2025.
- PONDIUS CAPITAL AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i PP11 INVEST AS i 2025.
- PONDIUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (54,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (51,8 mill. kr).
- Finansinntektene i PONDIUS HOLDING AS steg fra 1,2 mill. kr i 2024 til 7,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PONDIUS HOLDING AS gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025.
- PUGLIOLA HOLDING AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i ØSTLANDET DAGLIGVARE INVEST AS i 2025.
- HABEO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,9 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.