Anslag · inntektsår 2025
Fem Hjerter Eiendom AS
Org.nr. 888192662 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fem Hjerter Eiendom AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 200 776 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 39,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fem Hjerter Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Fem Hjerter Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 515 364 kr. Bankinnskuddene falt med 89 345 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 39,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 393 987 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 398 763 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fem Hjerter Eiendom AS?
Fem Hjerter Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (26,1 % gjennom B Skaugen AS → Holdings AS), Personlig eier B (26,1 % gjennom B Skaugen AS → Skaugen Industries AS), Personlig eier C (8 % gjennom Embro Eiendom AS → J. C. Broch AS → Broch CF Holding AS), Personlig eier D (8 % gjennom Embro Eiendom AS → J. C. Broch AS → Broch Ojf Holding AS) og Zurbaran Investment AB (4 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fem Hjerter Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom B Skaugen AS → Holdings AS | 26,1 % | 10,4 mill. kr | 86 202 kr |
| Personlig eier B gjennom B Skaugen AS → Skaugen Industries AS | 26,1 % | 10,4 mill. kr | 86 202 kr |
| Personlig eier C gjennom Embro Eiendom AS → J. C. Broch AS → Broch CF Holding AS | 8 % | 3,2 mill. kr | 14 186 kr |
| Personlig eier D gjennom Embro Eiendom AS → J. C. Broch AS → Broch Ojf Holding AS | 8 % | 3,2 mill. kr | 14 186 kr |
| Zurbaran Investment AB (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4 % | 1,6 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Watrium Eiendom AS → Watrium AS → Woyage AS | 4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Watrium Eiendom AS → Watrium AS → Woyage AS → Askeladden Capital Ii AS | 4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Carsten Christopher Garmann Wilhelm gjennom Watrium Eiendom AS → Watrium AS → Woyage AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4 % | 1,6 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Watrium Eiendom AS → Watrium AS → Woyage AS | 4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Thorviks Rederi AS | 3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom B Skaugen AS → Bras Holding AS | 2,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Schram & Co AS | 1,6 % | 634 393 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Watrium Eiendom AS → Watrium AS → Wally AS | 1,1 % | 420 656 kr | 0 kr |
| Personlig eier L | 1 % | 397 330 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Lucky AS | 1 % | 397 330 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 49,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 39,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 200 776 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 398 763 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i B SKAUGEN AS steg fra 7,8 mill. kr i 2024 til 36,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- WATRIUM AS delte anslagsvis ut 694,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (537,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,1 mrd. kr).
- WATRIUM AS gikk fra 16,4 % til 0 % av aksjene i POSITRON ALTERNATIVE INVESTMENTS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i EMBRO EIENDOM AS økte med 47,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i EMBRO EIENDOM AS steg fra 57,1 mill. kr i 2024 til 178,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EMBRO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AUTOCO INDUSTRIBYGG AS i 2025.
- WATRIUM AS gikk fra 12,7 % til 0 % av aksjene i SENSIO HOLDING AS i 2024.
- WATRIUM AS gikk fra 5,2 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.