Anslag · inntektsår 2025
Time Eiendom AS
Org.nr. 887058202 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Time Eiendom AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 9 170 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Time Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 21,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 31,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Time Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 829 013 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 188 983 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 313 699 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Time Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 829 013 kr. Bankinnskuddene økte med 290 182 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 134 007 kr. Det er i snitt tatt ut 2,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (151 133 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 99 671 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 93 944 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Time Eiendom AS?
Time Eiendom AS eies til slutt av Harald Knut Andersen (24 % gjennom R13 Holding AS → Alba AS), Bjørn Skyberg (12 % gjennom R13 Holding AS → Brava Invest AS), Celine Kjeldstad Grimnes (8,1 % gjennom R13 Holding AS → Redback AS), Jørgen Kjeldstad Grimnes (8,1 % gjennom R13 Holding AS → Redback AS) og Øyvind Kjeldstad Grimnes (8,1 % gjennom R13 Holding AS → Redback AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Time Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald Knut Andersen gjennom R13 Holding AS → Alba AS | 24 % | 2,7 mill. kr | 9 170 kr |
| Bjørn Skyberg gjennom R13 Holding AS → Brava Invest AS. Eier også aksjer i Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) | 12 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Celine Kjeldstad Grimnes gjennom R13 Holding AS → Redback AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 8,1 % | 907 280 kr | 0 kr |
| Jørgen Kjeldstad Grimnes gjennom R13 Holding AS → Redback AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 8,1 % | 907 280 kr | 0 kr |
| Øyvind Kjeldstad Grimnes gjennom R13 Holding AS → Redback AS. Eier også aksjer i Inveno AS (100 %), MPC Container Ships ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 8,1 % | 907 280 kr | 0 kr |
| Jan Pihl Grimnes gjennom R13 Holding AS → Redback AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 7,8 % | 869 953 kr | 0 kr |
| Siri Holm Kjeldstad Grimnes gjennom R13 Holding AS → Redback AS. Eier også aksjer i Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) | 7,8 % | 869 953 kr | 0 kr |
| Sverre Skyberg gjennom R13 Holding AS → Bolero Invest AS. Eier også aksjer i Pihl AS (0,5 %), Strand Brænderi AS (0,07 %), Strand Unikorn AS (0,05 %), Utstillingsplassen Eiendom AS (0,02 %), A/S Østlendingen (under 0,01 %) | 7 % | 780 806 kr | 0 kr |
| Oddbjørn Lende gjennom R13 Holding AS → Kreti og Pleti Invest AS → Interface AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (2,9 %), Haga Golf AS (0,06 %) | 7 % | 780 806 kr | 0 kr |
| Mariann Størksen gjennom R13 Holding AS → Rogaland Eiendomsdrift AS. Eier også aksjer i Klassekampen AS (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 5 % | 557 718 kr | 0 kr |
| Svein Kåre Edland gjennom R13 Holding AS → Rogaland Eiendomsdrift AS. Eier også aksjer i Lokalavisen Vest AS (38,98 %) | 5 % | 557 718 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 93 944 kr
Hendelser i eierkjeden
- TIME EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,7 mill. kr).
- REDBACK AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- ROGALAND EIENDOMSDRIFT AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i HILLEVÅGSKVARTALET INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BOLERO INVEST AS falt med 22 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TIME EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- ALBA AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (305,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (57,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (342,9 mill. kr).
- ALBA AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- ALBA AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
- BRAVA INVEST AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- BRAVA INVEST AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
- BOLERO INVEST AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.