Anslag · inntektsår 2025
Skolmar Eiendom AS
Org.nr. 879878152 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Skolmar Eiendom AS gir de 67 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skolmar Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 19,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,48 % av den samme verdien, så avkastningen er 41,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skolmar Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 545 315 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 55 392 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Skolmar Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 545 315 kr. Bankinnskuddene falt med 157 983 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 32,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (42 457 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 22 638 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 26 391 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skolmar Eiendom AS?
Skolmar Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (10 % gjennom Bileiendom Invest AS → Ingeniørfirma Abiko Norsk AS), Bergshav LTD Selskap (7,5 % gjennom Bileiendom Invest AS → Bergshav Eiendom AS), Personlig eier B (7,5 % gjennom Bileiendom Invest AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS og Bileiendom Invest AS → Nelo AS), Personlig eier C (5 % gjennom Bileiendom Invest AS) og Personlig eier D (4,8 % gjennom Bileiendom Invest AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skolmar Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bileiendom Invest AS → Ingeniørfirma Abiko Norsk AS | 10 % | 439 911 kr | 0 kr |
| Bergshav LTD Selskap gjennom Bileiendom Invest AS → Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 7,5 % | 329 933 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Bileiendom Invest AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS; Bileiendom Invest AS → Nelo AS | 7,5 % | 329 933 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Bileiendom Invest AS | 5 % | 219 956 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Bileiendom Invest AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS | 4,8 % | 208 958 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Bileiendom Invest AS → KKN Equity AS → KKN Invest AS | 4,5 % | 197 960 kr | 0 kr |
| Klaveness Stiftelsen gjennom Bileiendom Invest AS → Tek Sin AS | 4,5 % | 197 960 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Bileiendom Invest AS → Colsi i AS | 3,6 % | 157 268 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bileiendom Invest AS → Fordoppa AS | 3,3 % | 142 971 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Bileiendom Invest AS → Haslelund Holding AS | 3 % | 133 306 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bileiendom Invest AS → Haslelund Holding AS | 3 % | 133 306 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bileiendom Invest AS → Haslelund Holding AS | 3 % | 133 306 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Bileiendom Invest AS → for Me AS | 2,5 % | 109 978 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Bileiendom Invest AS → Frigg Invest AS | 2,5 % | 107 776 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Bileiendom Invest AS → Frigg Invest AS | 2,5 % | 107 776 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 26 391 kr
Hendelser i eierkjeden
- SKOLMAR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS delte anslagsvis ut 23,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (46,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 74,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (73,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS falt med 515,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 630 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- HASLELUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ORELIGRENDA PARK AS i 2025.
- HASLELUND HOLDING AS gikk fra 9,5 % til 2,9 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
- SKOLMAR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 63,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (169,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN HOLDING AS steg fra 46,6 mill. kr i 2023 til 206,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Klaveness Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.