Anslag · inntektsår 2025
Kvadrat Utvikling AS
Org.nr. 876770792 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Kvadrat Utvikling AS gir de personlige eieren anslagsvis 52 213 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 451,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvadrat Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 26,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kvadrat Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 83,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 10,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kvadrat Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 83,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 19,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 136,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (7,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 417,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvadrat Utvikling AS?
Kvadrat Utvikling AS eies til slutt av Folketrygdfondet (11,3 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA), Clearstream Banking S.A. (2,6 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA), Citibank, N.A. (2,6 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA), State Street Bank And Trust Comp (2,1 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA) og State Street Bank And Trust Comp (1,6 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvadrat Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Folketrygdfondet gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 11,3 % | 50,8 mill. kr | – |
| Clearstream Banking S.A. gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 2,6 % | 11,9 mill. kr | – |
| Citibank, N.A. gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 2,6 % | 11,6 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 2,1 % | 9,5 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,6 % | 7,4 mill. kr | – |
| Una Falck Halvorsen gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA → Om Holding AS → Amu AS → Uma AS | 1,5 % | 7 mill. kr | 52 213 kr |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,5 % | 6,8 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,4 % | 6,5 mill. kr | – |
| Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,4 % | 6,5 mill. kr | – |
| DZ Privatbank S.A. gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,4 % | 6,2 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet KLP Aksjenorge Indeks gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,3 % | 6 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,2 % | 5,6 mill. kr | – |
| The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,2 % | 5,5 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,2 % | 5,4 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,2 % | 5,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 564,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 451,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KVADRAT UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 137,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (137,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i KVADRAT UTVIKLING AS falt med 43,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS økte med 1,4 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STOREBRAND ASA delte anslagsvis ut 3,6 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,2 mrd. kr).
- KVADRAT UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 135,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (0 kr) pluss årsresultatet 2024 (135,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i KVADRAT UTVIKLING AS falt med 40,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA II 19 AS i 2024.
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYE AKERSGATA AS i 2024.
- STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS i 2024.
- STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS i 2024.
- STOREBRAND ASA delte anslagsvis ut 3,4 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,1 mrd. kr).
- STOREBRAND ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ERGO FORSIKRING AS i 2024.
- OM HOLDING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i STINGRAY MARINE SOLUTIONS AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Clearstream Banking S.A.
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Jpmorgan Chase Bank, N.A., London
- Eier: DZ Privatbank S.A.
- Eier: Verdipapirfondet KLP Aksjenorge Indeks
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Bank Of New York Mellon Sa/NV
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Verdipapirfondet DNB Am Norske Aksjer
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.